140 Quadratmeter, 4 Zimmer und 2 Balkone direkt am Bayrischen Bahnhof - Stellplätze möglich

  • Objekt-Nr343502-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    140,00 m²
  • Kaufpreis
    550.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1997
Wohnfläche
140,00 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
550.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Hausgeld
529.00
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04107
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei sehr gut geschnittene, direkt nebeneinanderliegende Wohneinheiten in einem um 1997 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus nahe der Innenstadt. Pfiffige Grundrisse, ins Grün gerichtete Balkone und nicht zuletzt die einmalige Lage inmitten des Leipziger Großstadtflairs zeichnen dieses Angebot aus! Je nach Bedarf könnte man prüfen lassen, ob es eine Möglichkeit gibt, beide Einheiten zusammenzulegen.

Die schönen 2-Raum-Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss. Beide Wohneinheiten bieten sehr interessante Grundrisse mit Wohnflächen von jeweils 74 und 65 Quadratmetern. Sie verfügen weiterhin über lichtdurchflutete Räumlichkeiten und hell geflieste Wannenbäder. Die westlich ausgerichteten Balkone laden zum gemütlichen Ausklang des Tages ein.

Aktuell ist eine der beiden Wohnungen zu einer monatlichen Kaltmiete von 365,70 EUR vermietet. Die leerstehende Wohnung befindet sich derzeit noch im Renovierungszustand. Ein neuer Bodenbelag ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Weitere Renovierungsarbeiten, wie die Erneuerung des Wandputzes, der Einbau neuer Heizkörper, etc., können für einen Aufpreis von 10.000 Euro übernommen werden.

Zwei Duplex-Stellplätze sind für jeweils 19.000 Euro separat zu erwerben.

Die Universität, die "Karli", der Clara-Zetkin-Park sowie die studentische Lage und fußläufige Entfernung zur Innenstadt machen diese Wohnung sowohl zu einer attraktiven Kapitalanlage als auch zu einer optimalen Eigentumswohnung.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Zentrum Süd ist ein beliebtes Stadtviertel mit dem angrenzenden Stadteil Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich nur 3 Minuten von der beliebten Karl-Liebknecht Straße entfernt. Die "Karli" und das Gebiet herum ist eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt und spiegelt die studentische Lage optimal wieder. Eine ausgeprägte Kneipenlandschaft, rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park bietet den optimalen Ausgleich zu dem aufregenden Leben der Stadt. Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden.

Energieverbrauchkennwert
96,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
23.04.2028
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Effizienzklasse
C
Primärenergieträger
Fernwäme
Hwbwert
Fgeewert
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