MEHR geht nicht! 5 Räume + Terrasse + großer Garten + Garage

  • Objekt-Nr343478-DE
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    92,86 m²
  • Kaufpreis
    185.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1992
Wohnfläche
92,86 m²
Zimmer / Räume
5
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
185.000,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Hausgeld
351.00
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Balkon
Ja
PLZ
06237
Ort
Leuna

Objektbeschreibung

Diese schöne 5-Raum-Wohnung besticht durch ihre gute Qualität in der Ausstattung!

Sie ist gleichermaßen auch gekennzeichnet durch einen wundervollen Grundriss - die Räume haben eine geräumige Fläche mit viel Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse sowie den überaus großen Gartenanteil, anliegend um die gesamte Wohnung und damit dieser Haushälfte. Die quadratisch geschnittene Küche bietet gleichsam genügend Stellfläche und einen Essplatz für die ganze Familie. Hier im Erdgeschoss befinden sich auch das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und der Waschmaschinenanschluss.

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den eigentlich sehr großen Hobbyraum, der professionell in zwei gleich große Wohnräume aufgeteilt wurde. Leider können wir Ihnen davon keine Fotos bieten! Aufgrund seiner indirekten Beleuchtung wird er in seiner Fläche im UG nur zur Hälfte in seiner Wohnfläche angerechnet.

Zur Wohnung gehört eine Garage in der Nähe des Hauses, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die aktuelle Nettomiete beträgt 530 Euro, in der mit 50 Euro die Garage enthalten ist. Das Hausgeld beträgt 351 Euro pro Monat, wobei darin 220 Euro als Nebenkosten der Mieter enthalten sind.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Beispielfotos eingestellt!

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die harmonisch geschnittene Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen sehr ruhigen und grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.

Günthersdorf, der Ortsteil von Leuna, ist generell verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 - also auch für den Fernverkehr optimal gelegen.

Der Flughafen, DHL sowie das sich entwickelnde Industriezentrum am Flughafen, Schkeuditz und Großkugel bieten attraktive, zukunftsorientierte Arbeitsplätze.

Energieverbrauchkennwert
114,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Effizienzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Hwbwert
Fgeewert
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