Ihre Kapitalanlage im aktuell nachgefragten Reudnitz!

  • Objekt-Nr343477-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    79,58 m²
  • Kaufpreis
    200.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1995
Wohnfläche
79,58 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
200.000,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Etage
2. Etage
PLZ
04317
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Raum-Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und verspricht durch ihre südliche Ausrichtung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räumlichkeiten sind von dem großzügigen Flur aus begehbar. Zum familiären Mittelpunkt wird die flächenmäßig großzügige Küche, welche zum Innenhof ausgerichtet ist. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenanschluss.

Während Wohn- und Schlafraum mit altem wie auch neuerem Parkett ausgestattet sind, liegt im dritten Zimmer, dem Flur und in der Küche Laminat. Gerade in der Küche verleiht dies dem Raum Wohnflair.

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Fotos vor dieser Vermietung eingestellt worden.

Die Nettomiete beträgt 437 Euro pro Monat.

Neben einem Kellerraum gehört zur Wohnung auf halber Treppe noch ein Abstellraum.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Das Objekt befindet sich im Umfeld des Ostplatzes im seit Jahren absolut nachgefragten und damit wachsenden Wohngebiet. Das Wachstum wird geprägt durch die Nähe zum Zentrum, zur bedeutungsvollen Universitätsklinik mit Ihren vielfältigen Arbeitsplätzen und dem durch viele Forschungsinstitute geprägten Umfeld bis hin zum Völkerschlachtdenkmal und dem alten Messegelände der Stadt. Auch das Grün kommt nicht zu kurz, denn in nur wenigen Minuten entfernt, befindet sich der Lene-Voigt-Park mit seinen Erholungsflächen und kleinen Sportstätten.

Zudem ist verkehrstechnisch und strategisch das Haus gut zum Zentrum mit Straßenbahn und in Richtung Leipzig-Süd mit Bus gelegen. Bis zum Augustusplatz sind es nur 2 Haltestellen. Auch fußläufig ist das Zentrum bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten der verschiedensten Arten befinden sich in der fußläufigen Nähe.

Energieverbrauchkennwert
126,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Nein
Effizienzklasse
D
Primärenergieträger
Öl
Hwbwert
Fgeewert
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