Arbeiten und Wohnen - ideale Infrastruktur!

  • Objekt-Nr343185-DE
  • Zimmer
    7
  • Wohnfläche
    378,00 m²
  • Grundstückfläche
    560,00 m²
  • Kaufpreis
    907.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1992
Wohnfläche
378,00 m²
Grundstücksfläche
560,00 m²
Gesamtfläche
378,00 m²
Zimmer / Räume
7
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
907.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
04249
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer!

Aktuell sind alle Einheiten leerstehend, sodass man sehr gut neu vermieten oder sich selbst sein eigenes Reich ausbauen kann.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit, welche bis zuletzt als Weinstube bewirtschaftet wurde. Hier fühlen sich Gäste wohl.

Ab dem ersten Obergeschoss finden Sie die Wohneinheiten. Insgesamt 3 Wohnungen sowie daausgebaute Dachgeschoss stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Alle Wohnungen überzeugen mit dem Charme des Altbaus. Ausreichend Helligkeit sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

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Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Großzschocher verspricht entspanntes Wohnen mit Nähe zum Naherholungsgebiet Auenwald. In diesem Bezirk findet man vielerlei schön sanierter Gründerzeithäuser. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind zahlreich vorhanden. Großzschocher ist ein grüner Stadtteil, von dem man schnell in die Innenstadt als auch zum Cospudener See gelangt. Aufgrund der umfassenden Sanierungsarbeiten im Viertel hat der Stadtteil in den letzten beiden Jahrzehnten erheblich an Attraktivität gewonnen.

Infrastrukturell sind Sie bestens versorgt. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Leipziger Innenstadt schnell zu erreichen. Mühelos und zügig gelangt man zu den Autobahnen A38 und zur A9.

Vom Objekt aus sind es wenige Meter zur Straßenbahnhaltestelle. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie ganz entspannt zu Fuß ndash; was wünscht man sich mehr.

Energieverbrauchkennwert
155,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
09.04.2029
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
155,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
85,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Hwbwert
Fgeewert
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