Hier entsteht ein hochwertig saniertes Gewerbe mit flexibler Raumaufteilung und Mitgestaltung

  • Objekt-Nr341621-DE
  • Zimmer
    7
  • Kaufpreis
    411.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1920
Gesamtfläche
136,93 m²
Zimmer / Räume
7
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Stellplatz
Ja
Kaufpreis
411.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
PLZ
04425
Ort
Taucha

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses kaufen Sie eine Gewerbeeinheit mit beschaulichen 136,93 Quadratmetern.

Sie erhalten in Taucha für Ihre Praxis, ihr Büro, Kanzlei oder ähnliches Räumlichkeiten, die infrastrukturell kaum besser liegen könnten. Ihr neues Gewerbe kann Dank der B87, der A14 und der Nähe zu Leipzig sehr günstig von allen Himmelsrichtungen erreicht werden und ist somit zugleich urban und dennoch behaftet mit Kleinstadt-Charme. Es führen Busse und Straßenbahnen zur Adresse in Taucha-Mitte.

Das Erdgeschoss des neu und hochwertig sanierten Altbaus gewährt auf Augenhöhe die Blicke von potenziellen Kunden, Klienten oder Auftraggebern.Zum jetzigen Zeitpunkt der Sanierung haben Sie die Möglichkeit flexibel auf die von Ihnen gewünschte Quadratmeterzahl für Ihr Gewerbe zu erweitern. Es stehen zwei weitere Gewerbeeinheiten im EG zu ca. 80 m² und ca 87 m² zur Verfügung.

Aktuell befindet sich das Objekt in der Projektierungs- und Genehmigungsphase, sodass eine flexible Raumaufteilung und die Mitgestaltung von Boden bis Decke möglich sind.

Für eine grobe Orientierung steht Ihnen eine bildhafter Grundriss zur Verfügung (damals Wohneinheiten).

Stellplätze und ein Keller runden das Angebot um das Backsteingebäude ab.

Erstbezug nach Fertigstellung ist Mitte 2022.




Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Taucha ndash; eine Kleinstadt nord-östlich der Messestadt Leipzig gelegen. Taucha überzeugt durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City. Geprägt von der einmaligen Flusslandschaft der Parthe wird die Kleinstadt zusätzlich von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier fühlt man sich wohl!

Die Einwohner der Stadt genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Arzt- oder Apothekenbesuche können fußläufig erledigt werden. Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten. Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein ausgedehntes Sportangebot. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutsschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des nahe gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht.

Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus- und Bahnlinien erreicht werden. Diese ermöglichen nicht nur innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in der Leipziger Stadt.

Die Immobilie befindet sich besonders verkehrsgünstig an der Bundesstraße westlich vom Tauchaer Zentrum.




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