Ihr Blick ins Grüne nahe des Kulkwitzer Sees!

  • Objekt-Nr341372-DE
  • Zimmer
    1
  • Wohnfläche
    49,30 m²
  • Kaufpreis
    105.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1994
Wohnfläche
49,30 m²
Zimmer / Räume
1
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Stellplatz
Ja
Kaufpreis
105.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Kaufpreis pro qm
2.129,82 €
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Etage
2. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04205
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung



Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann damit sofort bezogen werden. Ob als Zweitwohnung fuuml;r Studium oder Job, zum dauerfahften Wohnen oder als Kapitalanlage - Sie entscheiden! Diese schouml;ne Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Miltitz. Der Wohn.- und Schlafbereich, mit angrenzender offener Kuuml;che, verfuuml;gt uuml;ber ausreichend Stellflauml;che und ist mit Laminat ausgestattet. Von hier aus lauml;sst sich auch der in Richtung Nord-West gelegene Balkon mit Blick ins Gruuml;n erreichen. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Badewanne sowie dem WM-Anschluss ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen uuml;ber eine Gasetagenheizung. Hier muuml;ssen die Mieter einen separaten Vertrag mit dem Gasversorger abschließen. Ein Keller ist verfuuml;gbar. Der zur Wohnung gehouml;rige Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, allerdings kann aufgrund der Ausstattung, Grouml;ße und der Lage mit einer Jahresnettomieteinnahme von ca. 3.600 EUR (6,09 EUR/m²) bis 3.800 EUR (6,49 EUR/m²) gerechnet werden, zzgl. 300 EUR jauml;hrlich fuuml;r den Pkw-Stellplatz. Die Mieteinnahmen aus Wohnungsmiete und Stellplatzmiete ergeben ca. 3,90 %. Die nicht umlagefauml;higen Kosten betragen (inkl. Anteil Instandhaltungsruuml;cklage von 31,30 EUR) 64,51 EUR monatlich, die umlagefauml;higen Kosten liegen mtl. bei 63,77 EUR.





Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich uuml;ber unser großes Angebot an wunderschouml;nen Hauml;usern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gruuml;nden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist betrauml;gt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuuuml;ben, muuml;ssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklauml;rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) uuml;ber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie kouml;nnen dafuuml;r das beigefuuml;gte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung uuml;ber die Ausuuml;bung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusauml;tzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, guuml;nstigste Standardlieferung gewauml;hlt haben), unverzuuml;glich und spauml;testens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zuruuml;ckzuzahlen, an dem die Mitteilung uuml;ber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Fuuml;r diese Ruuml;ckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspruuml;nglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdruuml;cklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Ruuml;ckzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen wauml;hrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausuuml;bung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlouml;schen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollstauml;ndig erbracht haben und mit der Ausfuuml;hrung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdruuml;ckliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestauml;tigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollstauml;ndiger Vertragserfuuml;llung durch uns verlieren.

Lage

Das Objekt befindet sich im Westen Leipzigs in einer in den 90er Jahren angelegten parkauml;hnlichen Neubauwohnanlage am Rande des alten Dorfkerns von Miltitz und zugleich an dessen gruuml;nem Guuml;rtel hin zu einer Einfamilienhaussiedlung. Ruhiger geht es nicht! Der Kulkwitzer See ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet die Mouml;glichkeit fuuml;r sportliche Aktivitauml;ten und Erholung. Einkaufsmouml;glichkeiten, Schulen, Kindergauml;rten und auml;rtzliche Versorgung sowie die Anbindung an die ouml;ffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nauml;he und kouml;nnen fußlauml;ufig erreicht werden.

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