Vor den Toren Leipzigs: EFH mit viel Potenzial, großem Grundstück und Gästehaus

  • Objekt-Nr339994-DE
  • Zimmer
    7
  • Wohnfläche
    150,00 m²
  • Grundstückfläche
    1.232,00 m²
  • Kaufpreis
    395.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1977
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
1.232,00 m²
Zimmer / Räume
7
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
395.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Balkon
Ja
PLZ
04838
Ort
Jesewitz

Objektbeschreibung

Dieser unterkellerter Bungalow in der Nähe von Leipzig wurde 1977 gebaut und als Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen im ausgebauten Keller genutzt.

Auf der oberen Etage befinden sich auf 95,5 m² fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, die renovierungsbedürftig sind. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten erlaubt. Im teilweise ausgebauten Keller befinden sich weitere Räume, die bisher als Büroräume genutzt wurden, ein Bad mit Dusche, Lagerräume sowie der Heizraum. Die komplette Fläche des Kellers beträgt ebenfalls 95,5 m².

Auf dem 1.232 m² großen und sehr gepflegtem Grundstück befindet sich zudem noch ein beheiztes, ca. 50 m² großes Gästehaus mit WC und kleinem Wintergarten sowie eine Garage und ein überdachter Stellplatz.

Die hochwertige Gastherme von Weisshaupt versorgt beide Häuser mit Wärme und ist an Erdgas angeschlossen, die verwendete Brennwerttechnik führt zu einem sehr geringen Gasverbrauch. Für das Warmwasser gibt es eine separate Solaranlage, die zumindest in den sonnenreichen Monaten für die Warmwasserversorgung völlig ausreichend ist. Durch die geleitete Versickerung des Regenwassers über eine Regenwasserleitung im Brunnen fallen für das Grundstück keine Niederschlagsgebühren an.

Im Jahre 2012 wurden die Dächer beider Häuser mit hochwertigen Dachziegeln von Brefa neu eingedeckt.



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Sonstiges

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Der Widerruf ist zu richten an:
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Tel.: 0341-30321212
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Jesewitz, ca. 15 km nordöstlich von Leipzig, 10 km südwestlich von Eilenburg und gehört zum Landkreis Nordsachsen.

Die Region ist durch eine Kuppellandschaft geprägt, die anliegenden Flächen werden überwiegend von landwirtschaftlichen Betrieben bearbeitet. Im gesamten Gemeindeterritorium haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Kitas, Schulen sowie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in den Nachbarstädten Leipzig und Eilenburg.

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