Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, komplett saniert

  • Objekt-Nr339943-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    60,54 m²
  • Kaltmiete
    303,00 €

Objektangaben

Baujahr
1967
Wohnfläche
60,54 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
303,00 €
Warmmiete
455,00 €
Nebenkosten
67,00 €
Heizkosten
85,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Courtage Hinweis
Kautionskonto
Kaution
606,00 €
Etage
4. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06124
Ort
Halle
Straße
Johann-Gottfried-Schadow-Straße
Hausnummer
3

Objektbeschreibung

Die 3-Raum-Wohnung verfügt über einen schönen Balkon und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

In der Wohnung ist die Sanierung fast abgeschlossen und steht ab 01.05.2021 zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden und Raufasertape weiß an Decke und Wänden ausgestattet.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Die abgeschlossene Küche verfügt über einen Fliesenboden und einen Fliesenspiegel.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller und es ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Die Kosten für das Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

In der Wohnung ist ein Internetanschluss auf Glasfaserbasis, mit max. 1000 MBit/s, vorhanden.

Es ist zu beachten dass die Fotos Beispiele sind.


Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Das Wohngebäude in der Johann-Gottfried-Schadow-Straße befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das trotzdem sehr zentral liegt.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind fußläufig in maximal 5 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neustadt-Centrum Halle und auch ein Supermarkt (Netto). In unmittelbarer Nähe entsteht zur Zeit eine neue Einkaufspassage am Treff.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Bank, Ärzte etc. sind hier zu finden.

Die Anbindung an das Bundes- und Fernstraßennetz (B 80, BAB 145, BAB 38) ist sehr gut und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten bieten die Grünanlagen an der Saale und auch die Pferderennbahn.

Der Steinbruchsee ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Die Neustadt-Schwimmhalle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Energieverbrauchkennwert
80,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
15.04.2029
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
139,80 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
Hwbwert
Fgeewert
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