Erstbezug im Herzen von Delitzsch! Mit Aufzug und Balkon

  • Objekt-Nr339678-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    136,00 m²
  • Kaltmiete
    1.217,00 €

Objektangaben

Baujahr
2018
Wohnfläche
136,00 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Stellplatz
Ja
Warmmiete
1.557,20 €
Nebenkosten
176,80 €
Heizkosten
163,20 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
1.230,00 €
Etage
2. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04509
Ort
Delitzsch

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung wird in einer ruhigen Nebenstraße am Wallgraben und unweit der alten Stadtmauer im historischen Delitzscher Zentrum entstehen und freut sich auf einen Mieter! Die ca. 136 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in vier gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Lassen Sie sich überzeugen von der modernen Ausstattung, einem pfiffigen Grundriss und nicht zuletzt von der idyllischen Umgebung.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie die herrlich große Diele. Mehrere Nischen ermöglichen hier die ideale Unterbringung alltäglicher Gegenstände. Rechter Hand befindet sich eines der Kinderzimmer, ein weiteres liegen direkt nebenan. Das großzügige Badezimmer wird dank des Fensters mit ausreichend Tageslicht gefüllt und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Für Gäste dient das separate Gäste-WC, welches über eine Dusche verfügt. Zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird das Elternschlafzimmer am Ende des Flures. Neben einem Doppelbett findet hier auch ein großer Kleiderschrank ausreichend Platz. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher jederzeit zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Familienabenden einlädt. Von dem anliegenden Balkon genießen Sie einen tollen Blick in die begrünte Umgebung. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben reichlich Stauraum auch die Möglichkeit der Unterbringung einer Waschmaschine und macht das Angebot komplett.

Ein PKW-Stellplatz kann für einen monatlichen Aufpreis von 25,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist zum 01.11.2021 bezugsfertig.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in bester Lage in der Kreisstadt Delitzsch. Delitzsch ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und ist nur 20 Kilometer von Leipzig entfernt.
Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in unter 30 Autominuten.
Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Delitzsch bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen, alle Schulformen mit drei Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium an zwei Standorten, inhabergeführte Geschäfte bzw. Hotels und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen. Banken, Supermärkte, Postamt sowie den Bahnhof erreichen Sie in direkter Nähe.
Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch!

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