Junge Familien, komplett neu renovierte 3-Raum-Wohnung, Parken im Hof

  • Objekt-Nr338745-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    75,00 m²
  • Kaltmiete
    563,00 €

Objektangaben

Baujahr
1886
Wohnfläche
75,00 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
563,00 €
Warmmiete
751,00 €
Nebenkosten
188,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
1.126,00 €
Etage
2. Etage
PLZ
06110
Ort
Halle/Saale
Straße
Zwingerstraße
Hausnummer
14

Objektbeschreibung

Komplett modernisiert und renoviert präsentiert sich die schöne 3-Raum-Wohnung. Der Flur lädt mit seinem geschmackvollen und modernen Laminatboden, den hellen Türen und weißen Wänden zum Eintreten ein.

Als erstes fällt der Blick in das moderne Bad mit modernen Fliesen auf dem Boden und den Wänden. Das Bad bietet ebenso eine Dusche, Waschmaschinenanschluss, wandhängendes WC sowie ein Fenster.

Daran schließt sich die geräumige Küche an, die durch das große Fenster sehr hell ist. Auch hier ist der hochwertige Bodenbelag vorhanden.

Im Anschluss befindet sich das Kinderzimmer. Die vorderen Räume bieten Platz für ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, die ebenso mit dem modernen Bodenbelag ausgestattet sind.

Ein weiteres Highlight ist der Hauswirtschaftsraum.

Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die südliche Innenstadt und das dazu gehörende Glaucha-Viertel ist eines der Stadtviertel, in dem die Parkplatzsituation angespannt ist. Jedoch bietet die vorhandene Hofdurchfahrt die Möglichkeit einen PKW hofseitig zu parken.


Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Halles südlichen Innenstadt im Stadtquartier Johannes- und Glauchaviertel. Ein nahezu komplett saniertes Viertel, in dem zumeist junge Familien leben.

Stadtgeschichtlich wurde Glaucha als kleine Amtsstadt erstmals im 7. Jahrhundert erwähnt und entwickelt sich im Laufe der Zeit zu einem bunten Stadtviertel für Familien. Bekanntester Einwohner und Pfarrer von Glaucha war August Hermann Franke, dem Gründer der Frankeschen Stiftungen.

Die Frankeschen Stiftungen, das Elisabethen Krankenhaus, das Künstlerhaus 188 sind einige der bekanntesten Einrichtungen im nahen Umfeld.

Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens im nahen Umfeld vorhanden. Zu erwähnen sind hier die Läden im Steinweg und der Rewe Markt in der Glauchaer Straße. Mit der Straßenbahn ist der Markt von Halle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Zentrum bietet Alles von Einkauf über Kunst und Kultur bis hin zu Essen bzw. Ausgehen. Die nahe Saale lädt zum Radfahren, Laufen oder zum Natur genießen ein. Ebenso ist der Hauptbahnhof von Halle in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieverbrauchkennwert
67,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
15.07.2024
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
81,50 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
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