Sich wohlfühlen mit grünem Blick!

  • Objekt-Nr338639-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    60,45 m²
  • Kaufpreis
    130.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1996
Wohnfläche
60,45 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Stellplatz
Ja
Kaufpreis
130.000,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Hausgeld
104.00
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04451
Ort
Borsdorf

Objektbeschreibung

Der Kaufpreis beinhaltet auch den PKW-Stellplatz am Haus!

Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich 104 Euro inkl. der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich der 1995/1996 errichteten Wohnanlage, der einen grünen Hofbereich mit Ausblick in das sich anschließende Grün bietet. Der Westbalkon der Wohnung ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im geräumigen Wohnraum gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten fürs Mobiliar. Das Schlafzimmer ist nach dem Osten hin ausgerichtet. Im von Mietern geliebten Tageslichtbad befindet sich neben der Wanne auch der Waschmaschinenanschluss. In der Küche kann man auch hinsichtlich der Stellmöglichkeiten einen kleinen Essplatz einrichten. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche mittels Wasserboiler. Damit spart man die sonst aufwändigen Kosten der Warmwasseraufbereitung.

Neben dem Keller bietet das Haus für alle Bewohner auch einen Fahrrad- und Trockenraum.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer in sich geschlossenen und von Einfamilien- u. Reihenhäusern umgrenzten Neubauwohnanlage der 90er Jahre. Sie zeichnet gepflegtes Grün aus und bietet am Ortszentrum von Borsdorf gelegen den Mietern entsprechende Ruhe. Bordorf und die Wohnanlage sind verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die ausgebaute B6 ist man in wenigen Minuten im Zentrum Leipzigs und über das nur ca. 2 Kilometer entfernte Autobahnkreuz der A 14 und A 38 auch fernverkehrs- technisch gut angebunden.

Sowohl das Objekt als auch die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieverbrauchkennwert
69,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
69,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Nein
Primärenergieträger
Gas
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