Erstbezug, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, WG möglich, zentrumsnah

  • Objekt-Nr338330-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    60,54 m²
  • Kaltmiete
    321,00 €

Objektangaben

Baujahr
1967
Wohnfläche
60,54 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
321,00 €
Warmmiete
473,00 €
Nebenkosten
79,00 €
Heizkosten
73,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Courtage Hinweis
Kautionskonto
Kaution
642,00 €
Etage
4. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06124
Ort
Halle
Straße
Johann-Gottfried-Schadow-Straße
Hausnummer
2

Objektbeschreibung

Die komplett neu sanierte 3-Raum-Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick in das grüne und ruhige Wohnumfeld.

Die Wohnräume sind mit Designbelag und Raufasertape weiß an Decke und Wänden ausgestattet.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen Fliesenboden und einen Fliesenspiegel.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller und es ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Die Kosten für das Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

In der Wohnung ist ein Internetanschluss auf Glasfaserbasis, mit max. 1000 MBit/s, vorhanden.


Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Das Wohngebäude in der Johann-Gottfried-Schadow-Straße befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das trotzdem sehr zentral liegt.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind fußläufig in maximal 5 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neustadt-Centrum Halle und auch ein Supermarkt (Netto). In unmittelbarer Nähe entsteht zur Zeit eine neue Einkaufspassage am Treff.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Bank, Ärzte etc. sind hier zu finden.

Die Anbindung an das Bundes- und Fernstraßennetz (B 80, BAB 145, BAB 38) ist sehr gut und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten bieten die Grünanlagen an der Saale und auch die Pferderennbahn.

Der Steinbruchsee ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Die Neustadt-Schwimmhalle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Energieverbrauchkennwert
80,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.02.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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