Fantastischer Blick – Ihr Zuhause direkt am Grünen Bogen

  • Objekt-Nr338314-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    104,00 m²
  • Grundstückfläche
    131,00 m²
  • Kaufpreis
    445.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1998
Wohnfläche
104,00 m²
Grundstücksfläche
131,00 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
445.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stp tiefgarage
Array
Provision teilen
1
Einbauküche
Ja
PLZ
04329
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Reihenmittelhaus im Stil eines bdquo;Split-Level-Hausesldquo; befindet sich auf einem circa 131 Quadratmeter großen Grundstück in schöner Siedlungslage.

Der liebevoll angelegte Vorgarten führt Sie zum Eingangsbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die großzügige Küche mit Einbauküche. Hier findet eine Essecke ausreichend Platz. Über die halbe Treppe gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die sonnige Terrasse.

Auf der ersten Etage des Obergeschosses finden Sie das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine halbe Ebene weiter oben finden Sie zwei weitere Räume, wo sich Ihre Kinder wohlfühlen können oder Sie sich einen gemütlichen Arbeitsplatz einrichten können.

Im Dachgeschoss finden Sie neben einem kleinen Galeriebereich einen weiteren, wunderschönen und hellen Raum. Blicken Sie hier aus dem Fenster, schauen Sie auf das schöne Naturgebiet bdquo;Grüner Bogenldquo;. Dieser Blick, der Ihnen teilweise das Leben der Wildpferde zur Schau stellt, ist einzigartig.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Ein kleinerer Teil des Kellers hat baubedingt nur eine niedrige Raumhöhe.

Circa 200 Meter entfernt können Sie Ihr Auto in der Tiefgarage parken. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Für den Stellplatz fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 23,00 EUR an.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Hier können Sie die Natur genießen, Ihrem Blick freien Lauf lassen und ab und an ein Wildpferd beobachten. Zudem sind Sie auch super an die Leipziger Innenstadt angebunden.

Das vielseitige Paunsdorf befindet sich im Nordosten von Leipzig. Das Stadtviertel ist sehr gut erschlossen und wird von mehreren Tramlinien sowie Bussen bedient.

Die bestehende Infrastruktur lässt alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und S-Bahn), Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Finden Sie auf der einen Seite zum Beispiel mit dem bdquo;Grünen Bogenldquo;, dem Paunsdorfer Wäldchen oder der schönen Siedlungslage das Idyllische dieses Standortes; genießen Sie aber auch das 70.000 qm große bdquo;Paunsdorf-Centerldquo; mit unzähligen Geschäften in ausreichender Ferne beziehungsweise Nähe.

Die Lebens- und Freizeitqualität werden hier durch die Nähe zur bdquo;Sachen-Thermeldquo; und Leipzigs bislang größte Freizeitsportanlage mit Tennishallen, Badminton- und Squashfeldern, Indoor-Golfanlage, Saunen, Shops und Restaurants bei Bedarf gesteigert.

Paunsdorf ist sehr gut erschlossen und wird von den Tramlinien 3, 13, 7 und 8 befahren. Der Bus Nr. 90 fährt direkt zum Paunsdorf-Center, das sich am östlichen Rand des Viertels befindet. Die Busse Nr. 72 und 73 befahren großflächig das gesamte Gebiet des bdquo;Leipziger Ostensldquo; - des Weiteren verkehren hier die Buslinien 172, 175 und 178.

Die Mischung macht Paunsdorf zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegend.

Energieverbrauchkennwert
53,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
31.01.2031
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
53,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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