Liebevoll saniertes EFH mit Weitsicht und einem kleinen Gästehaus - Kamin - Fußbodenheizung - Balkon

  • Objekt-Nr338292-DE
  • Zimmer
    7
  • Wohnfläche
    200,00 m²
  • Grundstückfläche
    1.139,00 m²
  • Kaufpreis
    390.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1984
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1.139,00 m²
Zimmer / Räume
7
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
390.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Balkon
Ja
PLZ
06231
Ort
Bad Dürrenberg

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut und von den Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig saniert. Auf ca. 200 m² erstrecken sich fünf gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern (erreichbar über Raumspartreppe) sowie ein Nebengebäude, welches sich über 40 m² erstreckt, aber noch nicht fertig saniert ist.

Nach Betreten des Hauses begrüßt Sie der großzügig gestaltete Eingangsbereich, welcher genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe und mehrerer Schränke bietet. Von hier aus eröffnet sich der herrlich große Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Hier kann man mit Familie und Freunden in geselliger Runde feiern und schöne Abende verbringen.

Die moderne Küche mit umfangreichen Einbauten verspricht viel Platz zum Kochen. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit reichlich Platz für Ihre Einrichtung und ein Doppelbett. Das Bad mit ebenerdiger Dusche ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein großes Fenster.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, welche ausreichend Platz bieten, um sich individuell zu entfalten. Das lichtdurchflutete Masterbad wird sie begeistern! In dieser Wellness-Oase kann man sich dank der Dampfdusche und der Badewanne mit Whirl-Anlage nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen und gleich am überdachten Balkon den wunderbaren Ausblick und die Sonne genießen.

Als kleine Einliegerwohnung ist das Dachgeschoss mit Küche und Bad ausgebaut. Diese Räume können auch als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Zusätzlichen Wohnraum schafft die ca. 40 m² große Scheune, welche vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine neue Küche sowie ausreichend Platz für ein Badezimmer. Hier sind die Arbeiten noch nicht abgeschlossen.

Das ca. 1.139 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Während ein überdachter Pavillon jederzeit zu gemütlichem Beisammensein einlädt, können sich Kinder in dem prächtigen Spielhaus ordentlich austoben. Ein Schuppen dient zur Unterbringung von Spielsachen und Gartenutensilien. Die Errichtung eines Pools ist bereits vorgesehen. Eine große Garage bietet Stellfläche für PKWs und rundet das Angebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

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Lage

Tollwitz ist ein Ortsteil der Salinestadt Bad Dürrenberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und bildet zusammen mit den Ortsteilen Ellerbach, Kauern, Ragwitz und Zöllschen die Ortschaft Tollwitz.

Mit 1300 Einwohnern ist die Gemeinde ländlich gelegen mit behaglichen Siedlungen, aber auch Ein- oder Mehrfamilienhäuser und besitzt eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Sparkasse sowie einige gastronomische Einrichtungen. Die Aussicht auf weite Wiesen und Felder umgibt das Dorf und ermöglicht Ausflüge in die schöne Natur. Radwanderweg an der Saale, der hügelige Burgenlandkreis rund um Naumburg (mit der Saale-Unstrut-Region, die für ihren Weinbau berühmt ist) oder das Leipziger Neuseenland, laden Sie zum Verweilen ein. Ein Spaziergang am Flussufer und anschließend ein abendlicher Kneipenbummel ist in und um Tollwitz kein Problem.

Von hier aus sind die A14 und A38 bequem zu erreichen sowie ist Bad Dürrenberg nur 3 km entfernt. Etwa 13 km nördlich von Tollwitz, in Güntersdorf, liegt das große Shoppingcenter Nona Eventis an der B181. Neben dem Shoppen im Center sowie im nahe liegenden Möbelhaus Höffner aber auch im UCI-Kino kann man hier einen erlebnisreichen Tag verbringen.

Für Familien mit Kindern und allen Junggebliebenen bietet sich ein Ausflug in den Vergnügungspark Belantis an, der in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

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