++ Erstbezug nach Sanierung + Balkon ++

  • Objekt-Nr338178-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    58,00 m²
  • Kaltmiete
    493,00 €

Objektangaben

Wohnfläche
58,00 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
623,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04103
Ort
Leipzig
Straße
Ludwigstraße
Hausnummer
66

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße. Die zukünftigen Mieter erwartet, im Erstbezug nach Sanierung, eine hochwertig ausgestattete Zweiraumwohnung. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für das Mobiliar. Die Küche, ausgestattet mit strapazierfähigem Vinyl, ist separat gelegen und bietet Platz für eine lange Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung Innenhof gelegen, von hier aus lässt sich der in Richtung Süden gelegene Balkon (Anbringung Ende Mai) erreichen. Das innenliegende Badezimmer wurde mit zeitlosen großformatigen Fliesen und einer modernen Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist verfügbar. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Ein Keller steht den Mietern zur Verfügung.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Das denkmalgeschützte Haus liegt im Osten Leipzigs und grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neustadt-Neuschönefeld. Die Ludwigstraße ist trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhig gelegen, da es sich hierbei um eine Seitenstraße handelt. Das Objekt ist infrastrukturell sehr gut angebunden, so dass die nahgelegene Tram-Haltestelle mit den Linien 1 und 3 in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig schnell erreichbar befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Der Mariannenpark und der Volksgarten laden zum Entspannen, zur sportlichen Betätigung oder zu Spaziergängen ein.

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