Studenten aufgepasst, 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Grünes Wohnumfeld

  • Objekt-Nr338147-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    50,89 m²
  • Kaltmiete
    280,00 €

Objektangaben

Baujahr
1967
Wohnfläche
50,89 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
280,00 €
Warmmiete
402,00 €
Nebenkosten
66,00 €
Heizkosten
56,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
560,00 €
Etage
2. Etage
PLZ
06124
Ort
Halle
Straße
Caspar-David-Friedrich-Straße
Hausnummer
10

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Raum-Wohnung bietet alles was Studenten und Azubis brauchen.

Hierzu gehört eine komplett bezugsfertige Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer, in die der Arbeitsplatz integriert werden kann.

Ebenso bietet die optimal geschnittene Küche viel Tageslicht und genügend Platz für Pasta und Co.

Das geflieste Bad mit Wanne rundet den guten Eindruck der Wohnung ab.

Zu erwähnen ist der schöne Blick in das ruhige und grüne Wohnumfeld.

Ganz wichtig ist die Anbindung an die virtuelle Welt. Dies ist hier sichergestellt, da hier ein Internetanschluss auf Glasfaserbasis, mit bis zu 1000 MBit/s, vorhanden ist.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Die Caspar-David Friedrich-Straße liegt in einem grünen und ruhigen Wohnviertel, dass sehr gut an die Öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn sowie S-Bahn.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Netto) und das Neustadt-Centrum-Halle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind im Centrum bzw. im nahen Umfeld zu erreichen.

Die Pferderennbahn, die Grünanlagen an der Saale sowie der Steinbruchsee sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Schwimmhalle Neustadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Einrichtungen wie der Weinberg-Campus, Forschungsinstitute und das Universitätsklinikum sind mit dem Rad sowie der Straßenbahn schnell zu erreichen.

Kostenlose Parkplätze sind in ausreichender Menge vor den Wohngebäuden vorhanden.

Energieverbrauchkennwert
70,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.02.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
70,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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