Familienwohnung, seltene 4-Raum-Wohnung mit Balkon, direkt an der Peißnitz

  • Objekt-Nr338142-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    66,45 m²
  • Kaltmiete
    466,00 €

Objektangaben

Baujahr
1973
Wohnfläche
66,45 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
466,00 €
Warmmiete
632,00 €
Nebenkosten
86,00 €
Heizkosten
80,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
932,00 €
Etage
2. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06122
Ort
Halle
Straße
Zur Saaleaue
Hausnummer
22

Objektbeschreibung

Die bezugsfertige 4-Raum-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Zugang zum sonnigen Balkon ermöglicht.

Die Schlafräume sowie die sonstigen Räume sind direkt über den Flur zu begehen. Der gut geschnittene Flur bietet vielfältige Möglichkeiten eine Garderobe zu stellen.

Das geflieste Wannenbad ist komplett neu ausgestattet.

Die Wände und Decken sind komplett mit Raufasertape und mit weißem Anstrich versehen. Auf dem Fußboden ist Belag in Parkettoptik verlegt.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Das gutbürgerliche Wohnviertel am Rande von Halle Neustadt bietet ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit ausreichenden kostenfreien Parkmöglichkeiten.

Die Saale sowie die Peißnitzinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten und verbinden den Stadtteil mit der Altstadt von Halle. Mit dem Fahrrad ist die historische Altstadt von Halle in max. 15 Minuten zu erreichen.

Das Universitätsklinikum und mehrere Einrichtungen der Martin-Luther-Universität Halle Wittenberg bzw. Forschungsinstitute befinden sich in der Nähe und sind mit dem Fahrrad bzw. mit der Straßenbahn in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an das Bundes- und Fernstraßennetz ist sehr gut und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Energieverbrauchkennwert
67,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
23.02.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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