Einfamilienhaus in Seenähe mit viel Platz zum Ausbauen

  • Objekt-Nr338085-DE
  • Zimmer
    8
  • Wohnfläche
    222,50 m²
  • Grundstückfläche
    760,00 m²
  • Kaufpreis
    450.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1936
Wohnfläche
222,50 m²
Grundstücksfläche
760,00 m²
Zimmer / Räume
8
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
450.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
PLZ
04442
Ort
Zwenkau

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem 760 Quadratmeter großen Grundstück mitten im beliebten Zwenkau.

Das Haus wurde 1936 errichtet und wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der sich frei entfalten möchte. Rund 222 Quadratmeter Wohnfläche - zuzüglich einem ausbaubaren Dachboden - bieten einer Familie ausreichend Platz zur Verwirklichung. Auch ein Mehrgenerationswohnen ist hier sehr gut umsetzbar, da sich die einzelnen Etagen auch als einzelne Wohneinheiten herstellen lassen. Die Haustechnik mit Heizung, Strom und Sanitär ist funktional, der Verkäufer hat bereits begonnen Fußböden und Wandbelege zu entfernen, sodass eine Sanierung/Renovierung umgesetzt werden kann. Die beiden Tageslichtbäder haben Duschen und sind hell gefliest. Die alten Holzdielenböden sind noch nicht entfernt.

Die vollunterkellerte Immobilie wird aktuell mit einem Öl-/Gas Spezialheizkessel aus 2001 beheizt. Entsprechende Öltanks sind vorhanden, ebenso ein Erdgasanschluss ins Haus. Neben einer Garage im Keller befinden sich im Hof eine große Garage sowie weitere KFZ-Stellmöglichkeiten. Zusätzlich zum Garten lässt sich im zweiten Geschoss eine große Terrasse herstellen.

Auf dem großzügigen Grundstück können sich Ihre Kinder und Ihre vierbeinigen Freunde austoben und wohlfühlen. Bis zum Ufer des Zwenkauer Sees sind es nur 900 Meter.

Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Zwenkau liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße. Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau und der Zwenkauer See bieten all seinen Besuchern sommerliche Abkühlung. Das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Das Zwenkauer Kap mit seiner Marina hat sich zu einem echten Highlight in der Region entwickelt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Leipzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von rund 20 Minuten. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.

Abgerundet wird die tolle Lage durch den fußläufig zu erreichbaren Zwenkauer See.

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