Denkmal-AfA - Ihr Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

  • Objekt-Nr338062-DE
  • Zimmer
    20,00
  • Wohnfläche
    468,00 m²
  • Grundstückfläche
    401,00 m²
  • Kaufpreis
    500.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1905
Wohnfläche
468,00 m²
Grundstücksfläche
401,00 m²
Zimmer / Räume
20
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
500.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
04420
Ort
Markranstädt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein richtiger Rohdiamant. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und gehört noch heute zu den Kulturdenkmälern Markranstädts. Das Grundstück mit einer Größe von rund 401 Quadratmetern bietet den Bewohnern des Hauses einen gepflasterten Innenhof, auf dem Fahrräder abgestellt werden können oder Kinder Platz zum Spielen haben. In der Immobilie finden Sie drei Etagen zuzüglich Hochparterres und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ebenfalls auf dem Grundstück finden Sie ein Hinterhaus vor, welches Ihnen zusätzlich Ausbaureserve bietet.

Im Parterre finden Sie eine Gewerbeeinheit mit rund 30 Quadratmetern. Die einzelnen Etagen bieten je 132 Quadratmeter Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich aktuell 2 Einheiten. Davon sind 3 leerstehend, können liebevoll saniert und gut neuvermietet werden. Weiterhin ist eine Garage vermietet.

Die Wohnungen zeichnen sich durch den charmanten Altbauflair aus und beherbergen teilweise noch Stuckelemente und Öfen aus vergangen Tagen. Die Inbetriebnahme der Öfen beziehungsweise Kamine kann durch die Genehmigung eines Schornsteinfegers wieder hergestellt werden. Aktuell werden die Wohnungen mit einer Heiztherme in jeder Wohnung beheizt. Die Toiletten befinden sich teilweise noch auf halber Treppe. Mit einer Sanierung, welche die Liebe im Detail beherzigt, können Sie aus diesem Rohdiamanten ein wundervolles Anlageobjekt gestalten.










Sonstiges

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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Hier lebt man schön! Markranstädt ist eine Stadt im Landkreis Leipzig und nur circa 10 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe, hier lässt sich beides umsetzen. Eine bessere Infrastruktur gibt es nur selten! In Markranstädt befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium.

Den Mix aus ländlicher Idylle, Nähe zur Großstadt und optimaler Verkehrsanbindung genießen die Anwohner von Markranstädt in vollen Zügen. Die ideale Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr sowie zahlreichen Vereinen und Sportangeboten runden die wunderbare Wohnatmosphäre ab. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen 87 und 186 in die schöne Kleinstadt.

Mit dem Bus oder dem Zug erreichen Sie Leipzig innerhalb von 15 Minuten. Im Sommer genießen die Anwohner den kurzen Weg zum Kulkwitzer See. Die schöne Seenlandschaft bietet Erholung pur. Aber auch im nahe gelegenen Pappelwald können Sie die Natur bewundern.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof innerhalb weniger Minuten. Die Bahn verkehrt direkt an die Station bdquo;Leipzig Hauptbahnhofldquo; (15 Minuten). Auch die Einkaufsmöglichkeiten, den Friseur, das Fitnessstudio, die Physiotherapie und Ärzte erreichen Sie fußläufig.

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