Wunderschöne Neubauwohnung mit unverbautem Blick ins Grüne

  • Objekt-Nr337976-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    77,00 m²
  • Kaufpreis
    319.200,00 €

Objektangaben

Baujahr
2021
Wohnfläche
77,00 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
319.200,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
provisionsfrei
PLZ
04463
Ort
Großpösna

Objektbeschreibung

In Großpösna entstehen traumhafte Neubauobjekte mit einem herrlichen Blick ins Grüne, welcher Idylle garantiert.

So gehört auch diese schöne drei Zimmer Wohnung auf 77 Quadratmetern im 1. Stockwerk zu dem wunderschönen Neubau. Das Herzstück der Wohnung bildet der schöne, offene Wohn- und Essbereich der direkt mit der Küche verbunden ist. Ebenfalls hell und lichtdurchflutet befinden sich nebenan zwei gut geschnittene Schlafräume mit praktischer Nische für den Kleiderschrank oder einen Arbeitsbereich. Auch eine kleine Abstellkammer bietet der schönen Wohnung Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein modern und hochwertig gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Parkmöglichkeit bietet ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Neben einer hochwertigen Bauweise und Ausstattung, lässt auch der Außenbereich nicht zu Wünschen übrig. Eine schöne grün bepflanzte Außenanlage mit Grillplatz sorgt für gemütliche Stunden im Sommer und lädt zum verweilen ein.

Eine Eigentumswohnung in schönerer Lage mit einem so herrlichen Ausblick, kann man kaum besitzen. Dies zeigt auch die Vermietung vor Fertigstellung. Die Kaltmiete beträgt 10,52EUR/m2 zu einer Gesamtmiete von 810,04EUR, sodass sich eine Rendite von 3,05% ergibt.

Highlights der Immobilie:


Stellplatz direkt am Haus
Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss im Bad
Fenster mit elektrischen Sonnenschutzanlagen
Zentraler Fahrradraum

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Schöner kann man kaum leben! Großpösna ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Leipzig in direkter Neuseenlage, circa 20 Fahrminuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe, hier lässt sich beides umsetzen.

Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich! In Großpösna befinden sich sehr schöne Kindergärten und eine Mittelschule. Das Lebenswerte ist der Mix aus ländlicher Idylle, Nähe zur Großstadt, die optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Mit dem Auto gelangt man über die A14, A38 und S38 in die Gemeinde. Neben der Seenlandschaft finden Sie einen Botanischen Garten für Arznei- und Gewürzpflanzen, diverse lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie den Pösna-Park, das größte Einkaufszentrum südöstlich von Leipzig. Hier lassen sich große und kleine, ausgefallene und alltägliche Shoppingwünsche problemlos erfüllen. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs können in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht werden.

Der unverbaute Blick des Neubaugebietes lässt jeden den Alltagsstress vergessen und schafft eine herrliche Idylle. Hier lässt es sich leben!

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