Dreiraumwohnung mit Dachspeicher und Balkon

  • Objekt-Nr337748-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    73,00 m²
  • Kaltmiete
    490,00 €

Objektangaben

Baujahr
1996
Wohnfläche
73,00 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
640,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Etage
3. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04451
Ort
Borsdof
Straße
Pfaffensteg
Hausnummer
3

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer in Mitte der Neunziger Jahre erbauten Mehrfamilienhaus Wohnanlage. Die Mieter erwartet ein großes Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich. Der in Richtung Westen gelegene Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Ein Abstellbereich ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Highlight ist der über eine vom Flur abgehende Zugleiter erreichbare Dachspeicher, welcher kostenlos zur Verfügung steht. Ein Keller ist steht den Mietern zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 50 Euro mit angemietet und ist nicht optional.


Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer in sich geschlossenen und von Einfamilien- u. Reihenhäusern umgrenzten Neubauwohnanlage der 90er Jahre. Sie zeichnet gepflegtes Grün aus und bietet am Ortszentrum von Borsdorf gelegen den Mietern entsprechende Ruhe. Borsdorf und die Wohnanlage sind verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die ausgebaute B6 ist man in wenigen Minuten im Zentrum Leipzigs und über das nur ca. 2 Kilometer entfernte Autobahnkreuz der A 14 und A 38 auch fernverkehrs- technisch gut angebunden. Sowohl das Objekt als auch die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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