Schöne 2-Raum-Wohnung mit EBK in Waldnähe im nachgefragten Lindenau

  • Objekt-Nr337495-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    53,00 m²
  • Kaltmiete
    386,00 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
53,00 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
511,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
822,00 €
Etage
2. Etage
Einbauküche
Ja
PLZ
04177
Ort
Leipzig
Straße
Hempelstraße
Hausnummer
5

Objektbeschreibung

Im schönen Teil von Altlindenau, ruhig gelegen, befindet sich diese schön geschnittene Wohnung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche. diese schlägt mit 25 Euro monatlich zu Buche. Im Tageslichtbad gibt es eine schicke Eckbadewanne. Wohn- und Schlafzimmer haben eine sehr schöne Raumgröße. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein junges Paar.






Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Lindenau ist ein attraktiver Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". Altlindenau hat ebenfalls eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen. Der Lindenauer Markt ist geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Ärzte, Einkäufe und Besorgungen aller Art. Über die Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie in 15 min den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Am Lindenauer Markt bzw. an der Angerbrücke stehen Ihnen außerdem die Linien 3, 8 und 15 sowie den Buslinien 60, 80, 130 und 131 zur Verfügung.

Energieverbrauchkennwert
91,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.12.2027
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
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