++ Zentrumsnah gelegen + 2 Balkone + Stuck + Parkett ++

  • Objekt-Nr337427-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    173,00 m²
  • Kaltmiete
    1.470,00 €

Objektangaben

Baujahr
1900
Wohnfläche
173,00 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
1.989,50 €
Nebenkosten
519,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04109
Ort
Leipzig
Straße
Bosestraße
Hausnummer
5

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhaus, City-Nah gelegen. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Stuck an den Decken, die alten aufgearbeiteten original Türen, die Kastenfenster sowie der Berliner Ofen im Flur, runden den Charme dieser Wohnung ab. Der große Flur bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu den restlichen Wohnräumen. Die Wohnung hat zwei Balkone, einer straßenseitig und ein großer in Richtung Innenhof gelegene. Die große Wohnküche bietet viel Platz für eine lange Küchenzeile sowie einen Essbereich. Der in Richtung Innenhof gelegene Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Das geflieste Tageslichtbad wurde mit einem Waschtisch (zwei Waschbecken), Spiegelwand sowie Badewanne und Dusche ausgestattet - ein Gäste-WC ist verfügbar. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil sind vorhanden.


Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Das Objekt befindet sich nahe des Dittrichrings und somit City-Nah gelegen. Die Leipziger Innenstadt kann innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Angrenzend zur Bosestraße befindet sich die beliebte Gottschedstr. mit seinen vielfältigen Bars und Restaurants. Die nahegelegene Tramhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Alles in allem eine tollte Lagen am Innenstadtring.

Energieverbrauchkennwert
96,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
15.07.2024
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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