Solide Kapitalanlage direkt am Markt!

  • Objekt-Nr337324-DE
  • Zimmer
    7
  • Wohnfläche
    381,00 m²
  • Grundstückfläche
    380,00 m²
  • Kaufpreis
    370.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1888
Wohnfläche
381,00 m²
Grundstücksfläche
380,00 m²
Zimmer / Räume
7
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
370.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
04808
Ort
Wurzen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Anlageobjekt wurde im Jahr 1888 errichtet und befindet sich auf einem knapp 380 Quadratmeter großen Grundstück der Kreisstadt Wurzen.

Über die drei Etagen erstecken sich sieben Einheiten, welche in den letzten Jahren nach und nach saniert wurden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine herrlich große Gewerbeeinheit, welche künftig von einem Küchenstudio angemietet werden wird. Die sechs Wohneinheiten in den Obergeschossen sind über den Innenhof zu erreichen. Dieser wird linksseitig von einer kleinen Grünfläche geschmückt. Die Fassade des Innenhofes wird von den Eigentümern aktuell saniert. Die Wohneinheiten überzeugen durch praktische Grundrisse und sind individuell ausgestattet. Ein Waschraum sowie mehrere Stauräume runden das Angebot ab.

Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettomiete über 28.464,00 EUR.



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Sonstiges

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www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Zwischen faszinierenden Landschaften, malerischen Gassen und historischen Bauwerken befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kreisstadt Wurzen ndash; nur etwa 25 Kilometer von der Messestadt Leipzig entfernt. Geprägt von dem Norddeutschen Tiefland im Norden und dem Mittelsächsischen Bergland im Süden, profitiert Wurzen zudem von der schönen Flusslandschaft der Mulde, welche westlich verläuft.

Den schönen Mix aus Natur und Kultur genießen die Einwohner in vollen Zügen. Die liebevoll hergerichteten Gassen der neu sanierten Altstadt laden jederzeit zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Verschiedene Supermärkte liegen direkt vor der Haustür, während sich Ärzte, Apotheken und die Muldentalklinik Wurzen nur wenige hundert Meter entfernt angesiedelt haben. Mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten und vier weiterführende Bildungsstätten befinden sich ebenfalls im Ort. Dank des kontinuierlich ausgebauten Radwegnetzes können nahe gelegene Sehenswürdigkeiten sogar mit dem Fahrrad erreicht werden. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die schönen Burgen und Schlösser des Umlandes, der Wachtelberg-Mühlbachtal und der Aussichtsturm bdquo;Johannas Höhldquo;. Für aktive Wanderungen oder gemütliche Spaziergänge bieten sich die umliegenden Wanderwege, wie der Lutherweg, die Via Regia und nicht zuletzt der beliebte Jakobspilgerweg.

Mehrere Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen garantieren eine optimale Beförderung innerhalb der Stadt. Mehrmals täglich halten Züge nach Dresden, Leipzig, Halle (Saale), etc. am örtlichen Bahnhof, welcher in nur fünf Gehminuten erreicht werden kann. Die nahe gelegenen Bundesstraßen B6 und B107 gewährleisten zudem auch Autofahrern eine hohe Flexibilität.

Energieverbrauchkennwert
101,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
22.06.2030
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
101,20 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Öl
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