Sichtgeschützter Garten in der Nähe des Naturbades Nordost

  • Objekt-Nr337102-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    90,00 m²
  • Grundstückfläche
    450,00 m²
  • Kaufpreis
    395.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Garage(n)
2
Kaufpreis
395.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis
Provision teilen
1
PLZ
04349
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte freut sich auf einen neuen Eigentümer. Rund 100 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet später zusätzlich Platz für rund 20 Quadratmeter.

Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Mit ein wenig Fingerspitzengefühl können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen und die alten Details mit modernem Wohnen kombinieren.

Der geräumige Keller bietet für Hobby oder Aufbewahrung viel Platz und mit einem Nebengelass auf dem Grundstück ausreichend Staufläche. Die Doppelgarage und die Zufahrt bieten zusätzlich Platz für Fahrzeuge ohne einschränkende Parkplatzsuche.

Highlight der Immobilie ist der schöne und sichtgeschützte Garten, der einen sonnigen Sitzplatz im Freien und ein eigenes blühendes Refugium ermöglicht.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie.


Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Thekla ist ein Stadtteilbezirk im Nordosten von Leipzig mit ruhigem Ambiente dank der grünen Parthenaue und dem Naturbad Nordost vor der Haustür. Ein idealer Standort für alle, die die Gemütlichkeit einer Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung in der quirligen Großstadt lieben, aber eine sehr gute Anbindung in die Stadt und zu wichtigen Verkehrsstraßen benötigen. Das BMW-Werk sowie viele Logistikanbieter entlang der A14 sind schnell und günstig erreichbar.

In nur 5 Minuten erreicht man einen LIDL- sowie einen NETTO-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der unweit befindliche Sachsenpark. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten sowie eine Oberschule. Ein Gymnasium gibt es im nahe gelegenen Mockau. Dort befindet sich ebenfalls ein großes Ärztehaus. Die Seeterrasse, das Eiscafé und die Sauna am Bagger bieten Entspannung in unmittelbarer Umgebung.

Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, erreicht in weniger als 5 Minuten die Haltestelle zu den Buslinien 79 und 83. Mit der ebenfalls nah erreichbaren Straßenbahn Nr. 9 gelangt man bequem in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Die S-Bahn fährt aller 30 Minuten und benötigt nur 22 Minuten Fahrzeit.

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