Wunderschöner Bungalow mit sehr großem Grundstück im See-Ort

  • Objekt-Nr337086-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    86,00 m²
  • Grundstückfläche
    1.848,00 m²
  • Kaufpreis
    495.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1982
Wohnfläche
86,00 m²
Grundstücksfläche
1.848,00 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
495.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis
PLZ
04463
Ort
Großpösna

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie glänzt nicht nur mit vielen Besonderheiten, sondern bietet durch die 1.848m2 Grundstücksfläche zusätzlich noch viel Potential zum Entfalten. Ob für Altersgerechtes Wohnen oder für eine kleine Familie - in dieser schönen Immobilie mit riesigem Garten fühlt sich jeder wohl.

Auf über 86 m2 erstrecken sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großer offener Wohnund Essbereich. Bei der Sanierung im Jahr 2018/2019 wurde gemütlicher Charme mit dem Modernem kombiniert. So findet man neben wunderschönen alten Holzdielen auch immer wieder Originale Stücke der alten Holzdecke. Die Küche bietet durch ein großes Fenster einen schönen Blick ins Grüne Unverbaute. Generell bietet die Immobilie Privatsphäre und Idylle, da das Grundstück so gelegen ist, dass Nachbarn keinen Einblick erlangen und den Bewohnern ein toller Weitblick geboten wird.

Die wohl größte Besonderheit des schönen Grundstücks ist jedoch der große Garten, der die Möglichkeit bietet, das Wohnhaus zu erweitern. Ein schöner Pool und zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Hauptterrasse grenzt direkt an das Haus an und ist überdacht. Ein rustikaler Außenkamin rundet gemütliche Abende perfekt ab.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Störmthal ist ein charmanter Ortsteil von Großpösna im Leipziger Landkreis in direkter Neuseenlage und ca. 20 Fahrminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe, hier lässt sich beides umsetzen. Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich!

In Großpösna befinden sich ein sehr schöner Kindergarten sowie eine Grundschule. Das Lebenswerte in Großpösna und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Mit dem Auto gelangt man über die A14, A38 und S38 in die Gemeinde. Die B2 und B95 verlaufen westlich des Störmthaler Sees, durch Böhlen und Borna.

Am Rande der Gemeinde befindet sich, neben diversen lokalen Einkaufsmöglichkeiten, der Pösna-Park - das größte Einkaufszentrum südöstlich von Leipzig. Hier lassen sich große und kleine, ausgefallene und alltägliche Shoppingwünsche problemlos erfüllen.

Besonders beliebt ist auch der Störmthaler See, welcher in nur 7 Minuten zu Fuß bequem erreichbar ist.

ZURÜCK DRUCKEN
* Pflichtfelder