Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, Blick ins Saaletal, Ruhige Ortslage, Garage, Carport

  • Objekt-Nr336606-DE
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    181,00 m²
  • Grundstückfläche
    1.251,00 m²
  • Kaufpreis
    270.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1992
Wohnfläche
181,00 m²
Grundstücksfläche
1.251,00 m²
Zimmer / Räume
5
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Garage(n)
2
Kaufpreis
270.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Balkon
Ja
PLZ
06193
Ort
Wettin-Löbejün OT Lettewitz

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Lettewitz und wurde im Jahr 1992 errichtet. Fünf sehr schöne Zimmer erstrecken sich hier auf 121 Quadratmetern zzgl. 60 Quadratmeter im Untergeschoss.

Hinter dem offenen Hausaufgang empfängt sie die Garderobe an die sich zum einen das Gäste-WC anschließt und zum anderen der Zugang zur freundlichen Wohndiele öffnet. Linker Hand erstreckt sich die optimal geschnittene Küche mit Fliesenboden und Fenster. Der helle und geräumige Wohnbereich bietet einen modernen Kaminofen und einen schönen Holzboden. An den Wohnbereich schließt sich der straßenseitige geräumige Balkon an. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum, der perspektivisch als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier ist befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne. Auf dem Boden und den Wänden sind dekorative Fliesen vorhanden und die schöne Holzdecke rundet den angenehmen Eindruck ab. Ebenso befindet sich im Dachgeschoss ein gemütliches Kinderzimmer mit dem Zugang zum 2 Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und das 2. Kinderzimmer komplettieren den Wohnbereich des Hauses.

Das komplett trockene und für Wohnzwecke geeignete Untergeschoss verfügt über ein Duschbad, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. An das vorhandene Büro schließt sich ein weiterer Wohnraum mit Zugang zum geräumigen Innenhof an. Ebenso befindet sich im Untergeschoss der Heizraum mit dem gut gepflegten Heizsystem. Hier ist zu erwähnen, dass alle Hausanschlüsse den modernen technischen Ansprüchen genügt. Straßenseitig befindet sich eine der beiden vorhandenen Garagen.

Die rechts am Objekt vorbeiführende Grundstückszufahrt öffnet sich zum teilweise gepflasterten Innenhof. Hier anschließend befindet sich die zweite Garage mit darüberliegendem Lagerraum. Auch befindet sich hier der neu errichtete Carport.

Zwischen der Garage und dem Carport befindet sich der Zugang zu dem gepflegten und sehr großzügigen Garten mit einem vielfältigen Baumbestand. Zwei Außensitzplätze laden zum Grillen und Relaxen ein. Lagermöglichkeiten für Gartengeräte bieten die beiden Gartenhäuser. Die liebevoll gestalteten Gartenteiche runden den tollen Garten ab.

Als ganz besonderes Highlight ist noch der phantastische Ausblick über das Saaletal zu erwähnen. Besonders bei Sonnenuntergang bietet der Ausblick dem Betrachter ein phänomenales Farbenspiel.


Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die Stadt Wettin-Löbejün befindet sich im nördlichen Saalekreis, zu der seit der Ländergebietsreform auch Neutz-Lettewitz gehört. Über das 1156 gegründete Lettewitz ist in wenigen Minuten die Stadt Wettin und das Saaleufer zu erreichen.

Das idyllisch gelegene Lettewitz bietet zugleich Ruhe und Natur, als auch die Nähe zur größten Stadt in Sachsen-Anhalt. Halle/Saale ist mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an das Bundes- und Autobahnnetz sehr gut. Die A 14 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ebenso die L 50 über die zum einen Könnern und zum anderen die Stadt Halle zu erreichen ist. Lettewitz ist mit den Buslinien 302, 304, 317 an das ÖPNV angeschlossen.

Die Immobilien selbst liegt am Ortsrand, mit einem weiten Blick in das nahe Saaletal.

Im Nahen Umfeld bietet die Stadt Wettin sowie die umliegenden Ortschaften, wie Nauendorf oder Löbejün alle Dinge des täglichen Lebens. Das nahe Halle bietet alles von Sport über Kultur bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet also Alles was ein Zuhause braucht.

Energieverbrauchkennwert
126,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
28.11.2029
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
174,90 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Öl
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