Gut gelegenes Sanierungsobjekt mit viel Potenzial!

  • Objekt-Nr336397-DE
  • Zimmer
    13,00
  • Wohnfläche
    209,00 m²
  • Grundstückfläche
    500,00 m²
  • Kaufpreis
    108.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1920
Wohnfläche
209,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Zimmer / Räume
13
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
108.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Etage
4. Etage
PLZ
04523
Ort
Pegau

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1920 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf einem ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück der idyllischen Kleinstadt Pegau und wartet auf einen neuen Eigentümer!

Das Objekt befindet sich aktuell in einem noch unsanierten Zustand, ist dank einer vollständigen Entkernung aber bereit, um neu instand gesetzt zu werden.

Über vier Etagen können vier attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48,83 und 89,13 Quadratmetern errichtet werden. Jede einzelne bietet lichtdurchflutete Zimmer und kann gegebenenfalls durch die Anbringung von Balkons o.ä. gut aufgewertet werden. Im Untergeschoss ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Hinterhof überzeugt mit einer großzügigen Grünfläche, welche den künftigen Mietern nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern zudem viel Platz für Entspannung verspricht. Weiterhin kann ein bereits vorhandener Schuppen für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartenutensilien, etc. genutzt werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Tel.: 0341-30321212
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Pegau - eine idyllische Kleinstadt vor den südlichen Toren Leipzigs im Neuseenland. Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Pegau an die Bundesstraße B2 und die Bundesautobahn A38 lassen sich die Zentren Leipzig und Halle mit kurzen Fahrstrecken und geringem Zeitaufwand erreichen.

Pegau ist ideal in das Netz der Deutschen Bahn integriert und man kann mit wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Leipzig oder den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Die mittelalterliche Stadtkultur von Pegau prägt das unverwechselbare Stadtbild.

Die Pegauer Altstadt überzeugt mit ihrem ganz besonderen Flair: geschwungene Straßenzüge, weite Plätze, verwinkelte Gassen und viele Bürgerhäuser. Die Kleinstadt bietet alle Möglichkeiten der Versorgung durch kleine Läden im Stadtkern oder verschiedene Einkaufsmärkte sowie medizinische Einrichtungen und Kindergärten. Die Grundschule sowie die Oberschule erreichen Sie von der Immobilie aus in ca. 10 Gehminuten. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Groitzsch.

Das Freizeitangebot vor Ort ist vielfältig und die Nähe zum Zwenkauer See und Markleeberger See bietet ein großes Angebot für die Freizeitgestaltung.

Ein weiteres Highlight: Von der neuen Bootsanlegestelle an der Weißen Elster führt der Wasserkurs in die Leipziger Stadthäfen. Der Bahnhof von Pegau mit einer guten Anbindung nach Leipzig - Hauptbahnhof in 25 Minuten und Plagwitz in 15 Minuten - sowie Gera und Saalfeld ist in wenigen Minuten erreichbar.

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