Repräsentatives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage

  • Objekt-Nr336214-DE
  • Zimmer
    26,00
  • Wohnfläche
    693,00 m²
  • Kaufpreis
    1.375.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1890
Wohnfläche
693,00 m²
Zimmer / Räume
26
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
1.375.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
04177
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Stil der Gründerzeit um 1890 erbaut. Die repräsentative Hausfassade entspricht der typischen Bauart der damaligen Zeit und verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Durch die Toreinfahrt gelangt man von der Straße auf den Hinterhof des Mehrfamilienhauses. Hier befindet sich die Hauseingangstür durch welche man in den Hausflur gelangt. Das Herzstück des Hauses bildet das originale Holztreppenhaus aus der Gründerzeit, über welches man alle 13 Wohneinheiten erreicht. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Eine Neuvermietung wäre aufgrund der sehr gefragten Lage und der praktischen Grundrisse jederzeit möglich.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 43.767 EUR.

Sonstiges

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Willuhn Immobilien e.K.
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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Altlindenau.

Altlindenau ist ein attraktiver Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht.

Aufgrund der tollen Umgebung sowie der einzigartigen Entwicklung des Stadtteils, ist dieser besonders bei jungen Leuten und Studenten besonders beliebt

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld des Mehrfamilienhauses und sind schnell erreichbar. Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Die Innenstadt ist in 5 Autominuten erreichbar.

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