Kapitalanleger!! praktischer Grundriss in ruhiger Lage

  • Objekt-Nr336157-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    51,50 m²
  • Kaufpreis
    120.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1990
Wohnfläche
51,50 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
120.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Kaufpreis pro qm
2.350,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endg
PLZ
04229
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung wurde komplett, umfassend und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1997 saniert. Im Haus gibt es insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer zügig und sorgfältige durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgestattet. Vom geräumigen Flur erreichen Sie alle Wohnbereiche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerraum der zusätzlich zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist ein ausgesprochenes grünes Stadtviertel. Es liegt genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.

Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, welchen man mit dem Boot mal kurz erkunden kann. Der "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Tramlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Die Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt von Leipzig gelangt man somit innerhalb weniger Minuten. Gleichzeitig ist der "Adler" das Geschäftszentrum des Viertels, hier werden Ihre Kaufwünsche erfüllt. Es gibt neben dem Gründerzeitlichem auch schöne Neubauten sowie ruhige und auch belebtere Ecken. Kleinzschocher hat eine ideale Lage, ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair. Ob zu Fuß, im Kinostuhl, in oder auf dem Wasser, in Kleinschocher kann man was erleben.

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