Mit Einbauküche möglich: Traumlage, Wasserblick, hochwertig ausgestattet und großzügig

  • Objekt-Nr335948-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    142,00 m²
  • Kaltmiete
    1.369,00 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
142,00 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Stellplatz
Ja
Warmmiete
1.516,00 €
Nebenkosten
147,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
2.738,00 €
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
PLZ
04683
Ort
Naunhof
Straße
Mühlgasse
Hausnummer
24

Objektbeschreibung

**Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen diese schöne Wohnung anbieten. Für Sie als Interessenten entstehen keine Kosten.**



Diese ruhig gelegene Etagenwohnung wird frisch saniert und besitzt alles, was das Herz begehrt! Knapp 142 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich in vier gut geschnittene Wohnräume, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC. Helle Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und nicht zuletzt ein pfiffiger Grundriss versprechen hier ein ganz besonderes Wohngefühl.

Die abgebildete Küche wird für die neuen Mieter gerne auf Wunsch so eingebaut.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang im beliebten ersten Obergeschoss. Hinter der Eingangstür heißt Sie der Flurbereich willkommen, welcher ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe bietet. Linker Hand erreichen Sie das großzügige Tageslichtbad, welches sehr hochwertig ausgestattet wurde. Ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und nicht zuletzt eine ebenerdige Dusche sorgen hier für den optimalen Wohlfühleffekt. Das anliegende Schlafzimmer bietet mit knapp 25 Quadratmetern genügend Freiraum, um sich individuell zu entfalten und wird dank seiner drei Fenster mit ausreichend Helligkeit gefüllt. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber und wird um ein Gäste-WC ergänzt. Dieses wird ebenfalls mit Tageslicht gefüllt und ist mit einem Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss ausgestattet. Zur Einrichtung eines Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmers eignet sich der Raum am Ende des Flures. Herzstück der Wohnung ist der herrlich große Wohn- und Essbereich, welcher um eine offen gestaltete Küche erweitert wird. Gemeinsame Mahlzeiten, fröhliche Spielrunden oder auch spannende Filmabende sind hier garantiert. Ein weiteres Highlight ist die über 30 Quadratmeter große Balkonterrasse, welche Sie über das Wohnzimmer erreichen. Hier genießen Sie insbesondere im Sommer einen schönen Blick auf das Wasser und in die grüne Landschaft. Ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe runden das Angebot ab.

Ein Stellplatz im Hof kann für einen monatlichen Aufpreis von 35 EUR angemietet werden. Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Haus kostenfrei zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Scherlstrasse 14
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Naunhof liegt 20 km südöstlich von Leipzig, in der Leipziger Tieflandsbucht und wird zu 75 Prozent von Wald umschlossen. Die von der Parthe durchquerten Stadt ist für ihre Badeseen bekannt wie den Naunhofer See, den Ammelshainer See (auch als Moritzsee bekannt) und weiter westlich den Albrechtshainer See. Gelegen am Autobahndreieck A14 / A38, an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs und durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das ausgebaute Radwegenetz, welches Naunhof mit dem Wald- und Seegebiet sowie mit den angrenzenden Orten verbindet, die Leipzig-Elbe-Radroute und die Parthe-Mulde-Radroute verschaffen Naunhof zusätzlich den Ruf einer radfahrerfreundlichen Stadt. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität.

Naunhof mit seinen Ortsteilen Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Erdmannshain, Fuchshain und Lindhard ist eine familienfreundliche Wohnstadt, wobei sich die zu verkaufende Immobilie im Herzen Naunhofs in einer ruhigen Wohngegend befindet. Unweit des Naunhofer Bahnhofs, welcher fußläufig zu erreichen ist, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das griechische Restaurant Korfu mit seiner Bowlingbahn. Ergänzt wird dies von den zentrumsnahen Grund- und Oberschulen sowie des Freien Gymnasiums Naunhof und ergibt im Gesamtbild mit den circa 70 Vereinen und Interessengemeinschaften ein ausgeprägtes Wohnangebot für nahezu alle Lebensbereiche und bietet Kindern und Jugendlichen neben Bildung eine sinnvolle Freizeitgestaltung.

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