Das kleine Anlageobjekt - 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage im schönen Rochlitz

  • Objekt-Nr335946-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    47,94 m²
  • Kaufpreis
    31.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1963
Wohnfläche
47,94 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Vermarktungsart
Kauf
Garage(n)
1
Stellplatz
Ja
Kaufpreis
31.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Hausgeld
120.00
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Etage
3. Etage
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
PLZ
09306
Ort
Rochlitz

Objektbeschreibung

Kleine Kapitalanlage mit Top-Renditemöglichkeit im schönen Rochlitz.



Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist bezugsfrei und ist deshalb sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer sehr attraktiv.

Über den Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche mit Einbauküche und den großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Zum Schlafzimmer gelangen Sie über den Wohnraum.



Der Wohnung sind ein Kellerabteil, eine Bodenkammer, ein Stellplatz sowie ein Garagenstellplatz zugeordnet. Ein hübscher Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung.


Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im schönen Rochlitz.

Im Gegensatz zu "abgehängten" Orten wie z.B. Zeitz hat sich die beschauliche Kleinstadt Rochlitz entwickelt und bietet Anlegern mit dieser Wohnung eine tolles Renditeobjekt.

Rochlitz liegt im Freistaat Sachsen und ist eine Große Kreisstadt im Landkreis.

Genießen Sie hier Natur pur! Die Zwickauer Mulde und der Rochlitzer Berg mit dem dort anstehenden und abgebauten Rochlitzer Porphyr grenzen die Stadt ein.

Die in Rochlitz beginnende Bundesstraße 7 führt nach Gera. Zudem kreuzen sich hier die Bundesstraßen 107 und 175.

Rochlitz ist über die Anschlussstelle A72 angebunden. Die Zufahrt befindet sich etwa 9,5 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums.

Die Linie R von der REGIOBUS Mittelsachsen GmbH führt den städtischen Busverkehr.

Von der Immobilie aus erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und die Zwickauer Mulde. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in Rochlitz. Hier fühlen sich Familien und Paare sehr wohl.




Energieverbrauchkennwert
100,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
16.01.2028
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Effizienzklasse
D
Primärenergieträger
Fernwäme
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