NEUBAU 3,33% RENDITE - Luxus-Mehrfamilienhaus, barrierefrei, großes Grundstück

  • Objekt-Nr335786-DE
  • Wohnfläche
    1.250,17 m²
  • Kaufpreis
    4.500.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
2021
Wohnfläche
1.250,17 m²
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
4.500.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
provisionsfrei
Nettorendite
3.33
PLZ
04328
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Greifen Sie schnell zu! - 3,3% Rendite bei einem Neubau in schöner Lage !!!

Neubau mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen - Fertigstellung 2021/2022

In schöner Lage entsteht in einer ruhigen Nebenstraße ein Neubau über 6 Etagen mit 11 exklusiven, großen Wohnungen. Die Lage und die modernste Ausstattung werden Sie begeistern. Die großzügigen Raumgestaltungen mit intelligenten Grundrissen genügen in puncto Qualität und Design höchsten Wohnansprüchen. Die Räume sind mit hochwertigen Designbelag ausgestattet und verfügen über sämtliche Komfortausstattungen. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Raumatmosphäre, bodentiefe Fenster garantieren viel natürliches Licht. Über einen zentralen Flur erreichen Sie die großzügigen Wohnbereiche mit offener Küche. Die herrlichen Balkone auf zwei Seiten des Gebäudes gewähren einen Blick in den großzügigen Garten. Die Wohnung im ersten Geschoss hat einen eigenen Gartenanteil und exklusiv eine eigene Garage, die auch von der Wohnung erreichbar ist. Zu allen anderen Wohnungen gehören ein bis zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromladesäule bei Bedarf. Ein großzügiger, geschlossener Hinterhof lädt zum Verweilen oder Spielen der Kinder ein.

Hier können Sie sich auf ein tolles Wohngefühl in schöner Lage freuen:

Es stehen auf insgesamt 1.250 m² Wohnfläche zwei 2-Raum, fünf 3-Raum- und vier 4-Raum-Wohnungen mit 76 - 132 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug erreichbar und verfügen über ein Gästebad mit Dusche, ein bzw. zwei Kinderzimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche. Neben der offen gestalteten Küche bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. In allen Wohnungen lässt sich ein zusätzlicher Arbeitszimmer-Bereich realisieren.

Durch die Riesaer Straße und die B6 ist binnen weniger Minuten eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt oder zum Paunsdorf-Center mit dem Autobahnanschluss zur A14 gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn-Haltestelle, Tankstelle, Grundschule, Gastronomie und eine Bankfiliale.

Für Kapitalanleger ist die überdurchschnittliche Vermietungsmöglichkeit von mind. 10,00 EUR EUR pro m² interessant., wir haben hier bereits Referenzen mit ähnlichen Häusern in Leipzig. Mit dem Bauträger haben wir seit vielen Jahren gute Erfahrungen gemacht.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Tel. 0176 81165550 oder Reiche@willuhn-immobilien.de und fordern Sie bei Interesse unser Exposé und weitere Unterlagen an.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de



Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Das vielseitige Paunsdorf befindet sich im Nordosten von Leipzig. Das Stadtviertel ist sehr gut erschlossen und wird von mehreren Tramlinien sowie Bussen bedient. Die bestehende Infrastruktur lässt alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und S-Bahn), Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Finden Sie auf der einen Seite z.B. mit dem bdquo;Grünen Bogenldquo;, dem Paunsdorfer Wäldchen oder der schönen Siedlungslage das Idyllische dieses Standortes; genießen Sie aber auch das 70.000 qm große bdquo;Paunsdorf-Centerldquo; mit unzähligen Geschäften in ausreichender Ferne bzw. Nähe. Die Lebens- und Freizeitqualität werden hier durch die Nähe zur bdquo;Sachen-Thermeldquo; und Leipzigs bislang größte Freizeitsportanlage mit Tennishallen, Badminton- und Squashfeldern, Indoor-Golfanlage, Saunen, Shops und Restaurants bei Bedarf gesteigert. Die Mischung macht Paunsdorf zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegend. Dörfliche Strukturen treffen hier auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und auf großstädtische Sporthungrige. Im näheren Umfeld findet man etliche große Firmen ansässig, was für die Standortqualität spricht.

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