attraktive Lage - komplett vermietet modern ausgestattet

  • Objekt-Nr335761-DE
  • Zimmer
    12,00
  • Wohnfläche
    322,00 m²
  • Grundstückfläche
    1.000,00 m²
  • Kaufpreis
    835.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
322,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Zimmer / Räume
12
BadeZimmer
2
Vermarktungsart
Kauf
Stellplätze
12
Kaufpreis
835.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Etage
3. Etage
Einbauküche
Ja
PLZ
04683
Ort
Naunhof

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Investitionsobjekt mit einer guten Rendite ohne Reparaturstau und mit zufriedenen Mietern? Dann besichtigen Sie diese moderne Immobilie.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde circa 1930 erbaut und im Jahr 2011 liebevoll und hochwertig saniert. Bereits die gepflegte Fassade widerspiegelt den außerordentlich guten Zustand der Immobilie. In dem Objekt erwarten Sie drei Einheiten: im Hochparterre finden Sie eine Arztpraxis mit separatem Eingang vor. Die Mieterin und ihre Patienten fühlen sich hier seit vielen Jahren sehr wohl. Der Mietvertrag läuft vorerst bis 2030.

Im ersten und zweiten Obergeschoss finden Sie zwei Wohneinheiten, in denen sich die Mieter auf je 110 Quadratmetern wohlfühlen. Die praktischen Grundrisse und die erstklassige Ausstattung der Wohnungen verschaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Mieter im ersten Obergeschoss genießen ihren großzügigen Balkon. Die Mieter des Dachgeschosses freuen sich über einen ausgebauten Spitzboden.

Einen Stellplatz müssen weder Bewohner des Hauses noch Patienten in der Umgebung aufsuchen. Das große Grundstück bietet ausreichend Parkfläche, unter anderem in Form dreier Carports.


Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Naunhof liegt 20 km südöstlich von Leipzig, in der Leipziger Tieflandbucht und wird zu 75 Prozent von Wald umschlossen. Die von der Parthe durchquerten Stadt ist für ihre Badeseen bekannt wie den Naunhofer See, den Ammelshainer See (auch als Moritzsee bekannt) und weiter westlich den Albrechtshainer See.

Gelegen in der Nähe vom Autobahndreieck A14 / A38 und angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs und durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Das ausgebaute Radwegenetz (Leipzig-Elbe-Radroute und die Parthe-Mulde-Radroute), welches Naunhof mit dem Wald- und Seegebiet sowie mit den angrenzenden Orten verbindet, verschaffen Naunhof zusätzlich den Ruf einer radfahrerfreundlichen Stadt. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität.

Naunhof mit seinen Ortsteilen Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Erdmannshain, Fuchshain und Lindhardt ist eine familienfreundliche Wohnstadt, wobei sich die zu verkaufende Immobilie im Herzen Naunhofs befindet. Unweit des Objektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies von den zentrumsnahen Grund- und Oberschulen sowie des Freien Gymnasiums Naunhof und ergibt im Gesamtbild mit den circa 70 Vereinen und Interessengemeinschaften ein ausgeprägtes Wohnangebot für nahezu alle Lebensbereiche und bietet Kindern und Jugendlichen neben Bildung eine sinnvolle Freizeitgestaltung.

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