Tolle 3-Raum-Wohnung im Grünen, Loggia, großer Balkon

  • Objekt-Nr335706-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    72,84 m²
  • Kaltmiete
    401,00 €

Objektangaben

Baujahr
1971
Wohnfläche
72,84 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
401,00 €
Warmmiete
585,00 €
Nebenkosten
97,00 €
Heizkosten
87,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
802,00 €
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06122
Ort
Halle
Straße
Oleanderweg
Hausnummer
1

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung bietet neben dem ruhigen und grünen Wohnumfeld auch eine komplett neu sanierte und modernisierte Wohnung.

Nach dem Verlassen des Treppenhauses emfängt den Interessenten eine großzügige Loggia, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Daran anschließend erstreckt sich nach der Wohnungtür der großzügige Flur.

Über den Flur sind alle Wohnräume direkt zu erreichen.

Ebenso verfügt die Wohnung über ein besonderes Highlight, nämlich einen Hauswirtschaftsraum.

Die beiden opimal geschnittenen Schlafräume sind hell und gemütlich.

Das komplett neu modernisierte Bad verfügt über eine Wanne.

Der Wohn- und Essbereich mit der Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung bietet viel Platz für eine Familie.

Am Wohnbereich schließt sich der große Balkon an.

Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt.

Die Treppenreinigung und Außenanlagen werden durch eine Fachfirma gepflegt.

Kostenlose PKW- Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.




Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Die Wohnung in der Oleanderstraße schließt sich an einen großzügigen, grünen Platz an, der sich am Rande von Halle Neustadt befindet.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das Bundes- und Fernstraßennetz ist sehr gut und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten bietet die Peißnitzinsel und die Grünanlagen am Ufer der Saale.

Energieverbrauchkennwert
58,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.02.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
58,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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