3-Raumwohnung in einem schönen Gründerzeithaus in toller Mikrolage

  • Objekt-Nr333294-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    91,00 m²
  • Kaufpreis
    298.500,00 €

Objektangaben

Baujahr
1905
Wohnfläche
91,00 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
298.500,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Hausgeld
277.00
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
6,96% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon
Ja
PLZ
04157
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Das Gründerzeithaus befindet sich inmitten des aufstrebenden Stadtteils Leipzig-Gohlis. Zwischen historischen Altbauten vor einer Großstadtkulisse bietet sich ein unverwechselbares Flair für städtisches Wohnen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 komplett saniert.

Die Wohnung, bestehend aus drei Wohnräumen, besitzt einen sehr praktischen Wohnungsschnitt. Die großen Zimmer verfügen über eine Raumhöhe von 2,80m und sind straßenseitig mit Rundfenstern ausgestattet. Diese verleihen einen ganz besonderen Charme. Von der Küche sowie dem möglichen Schlafzimmer gelangt man auf den großräumigen Balkon. Dieser lädt, mit Blick auf den begrünten Innenhof, zum Verweilen ein. Das Hochparterre ist sehr weit oben gelegen und somit von der Straße nicht einsehbar.

Die Wohnung ist gerade frei geworden und könnte sofort wieder neu vermietet werden. In dieser Lage und dem jetzigen Zustand der Wohnung wären 8,50EUR Kaltmiete pro Quadratmeter realistisch. Dies würde einer Bruttomietrendite von 3,1% entsprechen.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Makrolage: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen, genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich Besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

Mikrolage: Die Virchowstraße ist sehr gut an das Verkehrsnetz in Leipzig angebunden. Man ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn in der Innenstadt oder mit dem Auto auf den umliegenden Schnellstraßen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Auch Parks und Grünanlagen sind einen Katzensprung entfernt.

ZURÜCK DRUCKEN
* Pflichtfelder