Liebevoll errichtetes Einfamilienhaus nahe des Kulkwitzer Sees

  • Objekt-Nr333150-DE
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    103,00 m²
  • Grundstückfläche
    317,00 m²
  • Kaufpreis
    439.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
2004
Wohnfläche
103,00 m²
Grundstücksfläche
317,00 m²
Zimmer / Räume
5
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
439.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon
Ja
PLZ
04205
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem ca. 317 Quadratmeter großen Grundstück in schöner Siedlungslage und lässt keine Wünsche offen! Seit der Errichtung im Jahr 2004 wurde das Fertigteilhaus von den Eigentümern sorgfältig Instand gehalten und wartet nun darauf, zu Ihrer neuen Wohlfühloase zu werden.

Der liebevoll angelegte Vorgarten führt Sie zum Eingangsbereich der Immobilie. Hinter der Eingangstür sorgt die großzügige Diele für ein freundliches Willkommen und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Rechtsseitig befindet sich das hell geflieste Gäste-WC, welches über eine Dusche verfügt. Der gegenüberliegende Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ermöglicht die Unterbringung alltäglicher Gebrauchsgegenstände. Am Ende des Flures erwartet Sie ein Gästezimmer, dessen Größe sich zur individuellen Nutzung eignet. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher um eine offen gestaltete Küche erweitert wird. Das herrlich große Panoramafenster in Kombination mit der doppelflügeligen Terrassentür verspricht einen fantastischen Blick in den gepflegten Garten und füllt die Räumlichkeiten mit ausreichend Helligkeit. Zwei weitere Terrassentüren führen Sie auf die überdachte und zugleich nicht einsehbare Terrasse, auf der Sie gemeinsame Mahlzeiten, fröhliche Grillabende und gemütliches Beisammensein genießen können. Die großzügige Gartenfläche ist geschmackvoll angelegt und sorgt zudem für ungestörte Privatsphäre. Ein kleines Gartenhaus und ein Grillkamin sorgen für den besonderen Feinschliff.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei weitere Räumlichkeiten ausreichend Rückzugsort für Ihre Familie bieten. Ein elegant gefliestes Tageslichtbad befindet sich linker Hand und verfügt über eine schöne Eckbadewanne. Die beiden Schlafzimmer erhalten dank der Giebelfenster einen sehr gemütlichen Charme und bieten Zugang zu dem überdachten Holzbalkon. Von diesem genießen Sie einen einmaligen Blick über die Dächer. Ein weiteres Gästezimmer, welches sich ideal zur Einrichtung eines Arbeitszimmers eignet, vervollständigt das Obergeschoss.

Der großzügige Carport ermöglicht die sichere Unterbringung zweier PKWs. Fahrräder und weiteres Equipment finden ihren Platz in dem großzügigen Schuppen, der das Angebot vervollständigt.

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Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Schönau ndash; einem westlich gelegenen Stadtteil der Messestadt Leipzig. Umgeben von den Schönauer Lachen im Norden, dem Lindenauer Hafen im Osten und dem Kulkwitzer See im Westen wird Schönau im Süden zudem von dem Schönauer Park geschmückt. Erholsame Spaziergänge an den Flussläufen des Lindenauer Hafens, fröhliche Stunden während des Schönauer Parkfestes sowie sonnige Wochenenden an dem Kulkwitzer See sind hier garantiert!

Die Einwohner des Stadtteils genießen eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene weiterführende Bildungsstätten befinden sich in naher Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. Diverse Supermärkte, wie Kaufland, Penny und Lidl, aber auch das Allee-Center - ein großzügiges Einkaufscenter - befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Ärzte und Apotheken haben sich ebenfalls in naher Umgebung angesiedelt. Auch sportlich hat Schönau einiges zu bieten! Nicht nur die umliegenden Sportvereine, welche zahlreiche Mannschaftssportarten anbieten, sondern auch die Schönauer Welle und das Matchball-Center sorgen für Spiel, Spaß und Action.

Die Leipziger Innenstadt kann dank mehrerer Bus- und Bahnlinien in nur wenigen Minuten erreicht werden. Die umliegenden Bundesstraßen B87 und B181 sowie die Autobahn A9 gewährleisten darüber hinaus eine ideale Anbindung in das Leipziger Umland.

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