Grundbuch statt Sparbuch!! schicke Wohnung mit Balkon in Seenähe

  • Objekt-Nr333138-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    53,35 m²
  • Kaufpreis
    79.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1996
Wohnfläche
53,35 m²
Zimmer / Räume
2
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
79.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabs
PLZ
04420
Ort
Markranstädt

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit Laminat ausgestattet. Vom Flur erreichen Sie Schlafzimmer, das innenliegende Bad sowie das Wohnbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist gefliest und erreichbar vom Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man auch den Balkon mit herrlichem Blick in das Grüne.

Zur Einheit gehören ein Stellplatz und ein abgetrennter Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum.

Diese Wohnung ist seit 2000 an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 294 EUR vermietet.

Das Haus besitzt 46 Wohneinheiten.


Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Markranstädt. Die Stadt am See hat ca. 15.100 Einwohner und befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum zwischen Sachsen-Anhalt und dem Leipziger Stadtteil Grünau, am Westufer des Kulkwitzer Sees.

Das Geschäftsleben läuft in ihrem Zentrum zusammen:
Hier befinden sich das Rathaus, der Marktplatz, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fleischerei etc. Das Naherholungs- gebiet Kulkwitzer See lädt zudem an seinen Strand- und Wasserflächen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Mit dem Auto oder der Regio-Bahn gelangt man in 20 Minuten zum Zentrum in Leipzig. Die Entfernung bis in die Leipziger City beträgt ca.13 km. Ebenfalls sind die Arbeitgeber BMW, Porsche und DHL am Flughafen Halle- Leipzig schnell erreichbar,
Die Stadt Markranstädt ist verkehrsgünstig zwischen der A38 und der A9 gelegen.

Energieverbrauchkennwert
113,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
09.12.2028
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Effizienzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
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