Kapitalanleger!! ruhige Seitenstraße, Balkon, Stellplatz, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

  • Objekt-Nr333124-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    67,00 m²
  • Kaufpreis
    134.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1920
Wohnfläche
67,00 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
134.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Hausgeld
233.00
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabs
Balkon
Ja
PLZ
04158
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit Laminat ausgestattet. Vom Flur erreichen alle Wohnräume. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Schlafzimmer erreicht man den Balkon mit herrlichem Blick in das Grüne.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz auf dem Innenhof, eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein abgetrennter Kellerraum.

Diese Wohnung ist seit März 2018 an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 410 EUR vermietet.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Der Stadtteil Wiederitzsch - nur 6 km vom Stadtkern Leipzig entfernt - rückt immer stärker in den Blickpunkt des allgemeinen Interesses. Wiederitzsch ist ein florierender Stadtteil Leipzigs, der von der nahegelegenen neuen Messe ebenso profitiert, wie von den benachbarten Gewerbegebieten. Der Stadtteil entwickelte im Laufe der Zeit attraktive und reizvolle Anziehungskräfte.

Wiederitzsch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alles, was man zum täglichen Leben so braucht, findet man gleich um die Ecke, wo ebenso öffentliche Einrichtungen, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden sind. Von Wiederitzsch aus kann jeder schnell zum Flughafen nach Halle, Dresden oder Berlin gelangen. Aber auch ohne ein Auto kann man schnell und bequem City-Luft schnappen oder die Kultur genießen. Dies können Sie zum einen über die Straßenbahnführung der Linie 16 und zum anderen direkt vom Rosmarienweg auch per Bus. Damit bietet Wiederitzsch die besten Voraussetzungen für neues Wachstum in Richtung Zukunft: Leipzig wurde um ein Viertel schöner. In der Karl-Marx- Straße 6 sind Sie bereits mittendrin.

Energieverbrauchkennwert
137,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
05.09.2028
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Effizienzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
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