Neue Praxis in super Lage

  • Objekt-Nr331890-DE
  • Wohnfläche
    170,00 m²
  • Kaltmiete
    1.700,00 €

Objektangaben

Baujahr
2018
Wohnfläche
170,00 m²
Gesamtfläche
170,00 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
1.700,00 €
Warmmiete
2.142,00 €
Nebenkosten
442,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
3.400,00 €
Etage
1. Etage
PLZ
04442
Ort
Zwenkau
Straße
Hafenstrasse
Hausnummer
2

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Obergeschoss eines Neubauprojektes, dieses befindet sich direkt am Zwenkauer See. Stellplätze können angemietet werden. Diese ermöglicht dem neuen Mieter das individuelle Gestalten hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung. Im Mietpreis sind die Kosten für die fehlenden Bodenbeläge und Wandfarbe nicht enthalten. Die Einheit verfügt über viel Licht und kann sowohl als Laden als auch als Praxis oder Büro genutzt werden.

Daten Energieausweis:
Energiebedarfswert 106,0 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten
Baujahr Anlagetechnik: 2018
Baujahr Gebäude: 2018
Energieausweis gültig bis: 05.03.2028

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Zwenkau liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße.
Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau bietet all seinen Besuchern sommerliche Abkühlung. Das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm.

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das schöne Naherholungsgebiet Eichholz, welches zu erholsamen Spaziergängen zum Zwenkauer See einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Leipzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von rund 20 Minuten. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

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