Attraktives Investment - hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Balkonen

  • Objekt-Nr331828-DE
  • Zimmer
    24,00
  • Wohnfläche
    682,74 m²
  • Grundstückfläche
    250,00 m²
  • Kaufpreis
    2.250.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1910
Wohnfläche
682,74 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Zimmer / Räume
24
BadeZimmer
10
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
2.250.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon
Ja
PLZ
04229
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich auf 5 Etagen 10 moderne, lichtdurchflutete Wohnungen, welche nach einer umfassenden Vollsanierung neu vermietet werden. Je Etage wurden 2 Wohnungen ausgebaut. Es ergeben sich hier 6 Zweiraumwohnungen und 4 Dreiraumwohnungen.



Die Einheiten sind allesamt mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bieten einen Balkon mit Blickrichtung Süden über den Innenhof. Die Fenster sind dreifachverglast.

Sie finden moderne Bäder mit Badewanne vor.



Die Kellerräume haben eine angenehme Höhe und wurden aufwendig saniert.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die Antonienstraße bildet seit 1992 die Grenze zwischen den Ortsteilen Kleinzschocher und Plagwitz.

In Plagwitz ist das Vermächtnis von Karl Heine, einem der größten Industrieförderer Leipzigs, allgegenwärtig.

Ob man am Ufer des gleichnamigen Kanals über das Wasser schippert, an alten Fabrik- und Gründerzeitfassaden entlangspaziert oder die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunt, die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.

Kleinzschocher des Weiteren ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite. Erholen und Wohlfühlen ist hier vielerorts möglich.

Das Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden, bietet kleine und gemütliche Kinos, und auch die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und Musikclubs.

Die Immobilie befindet sich im Südwesten Leipzigs unweit der Innenstadt. Der "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Die Tramlinien 1, 2, 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten. Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels. Es können vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden.

Energieverbrauchkennwert
113,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
11.12.2026
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
85,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
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