Einziehen und Wohlfühlen! Dieses exklusive Einfamilienhaus besitzt alles, was das Herz begehrt!

  • Objekt-Nr331745-DE
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    185,58 m²
  • Grundstückfläche
    820,00 m²
  • Kaufpreis
    579.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1920
Wohnfläche
185,58 m²
Grundstücksfläche
820,00 m²
Zimmer / Räume
5
BadeZimmer
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
579.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Ja
PLZ
04463
Ort
Großpösna

Objektbeschreibung

Dieses moderne, freistehende und unweit des Störmthaler Sees gelegene Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und genügt in puncto Qualität, Design und Technik höchsten Wohnansprüchen. Großzügig verteilen sich in dem teilunterkellerten, KFW 45 sanierten Wohnhaus mit ca. 214 m² fünf gut geschnittene Wohnräume auf zwei Etagen. Das gesamte Haus ist mit viel Fingerspitzengefühl, Stil und Liebe bis ins letzte Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Das hohe Qualitätsniveau ist auf den ersten Blick erkennbar, selbst kleinste Details lassen die Verarbeitung bester Materialien erkennen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Windfang, einem Lager und dem Technikraum auch ein sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine geräumige Essküche mit modernen Einbauten. Das Herzstück bildet jedoch das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein schöner Marmorboden, eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin garantieren eine behagliche Raumatmosphäre.

Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss und in die offene Bibliothek mit integriertem Arbeitsplatz. Ideal für Menschen, die weitaus mehr als nur ein Zuhause oder eine Investition suchen. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Appartement mit daneben befindlichem Tageslichtbad mit Dusche, ein Bad mit Eckbadewanne und Whirlpool sowie die Sauna. Hier verbindet sich gleichzeitig eine visionäre Konzeption mit höchster Exklusivität. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 820 m² großen Grundstück. Die Außenanlagen im Gartenbereich sind kreativ und äußerst geschmackvoll. Eine große Garage, die Platz für ein Boot (7,50 m lang) und zwei Autos bietet, wird das Herz jeden Hausbesitzers höherschlagen lassen. Ferner besitzt die Garage eine schöne Werkstatt mit Druckluft und Notstromanlage. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück noch drei Außenstellplätze zur Verfügung. Hier erwarten Sie kultivierte Ästhetik, großzügige Architektur und entlastende Lösungen, die perfekt funktionieren. Diese schöne Immobilie stellt ein einzigartiges Wohnerlebnis dar, ein nicht alltäglicher Genuss für optische Sinne. Ein Zuhause für exklusive Ansprüche, aber auch für Kinder und vierbeinige Freunde der Familie. Sich wohlfühlen und das Leben genießen.


Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Güldengossa ist ein Ortsteil von Großpösna, eine charmante Gemeinde im Landkreis Leipzig in direkter Neuseenlage ca. 20 Fahrminuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe, hier lässt sich beides umsetzen. Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich!

Das Lebenswerte in Großpösna und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Mit dem Auto gelangt man über die A14, A38 und S38 in die Gemeinde. Die B2 und B95 verlaufen westlich des Störmthaler Sees, durch Böhlen und Borna.

Mitten in der Neuseenlandschaft gelegen, ist Güldengossa ein sehr attraktiver Ortsteil ndash; nur ca. 5 km von Großpösna entfernt. Mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Diverse weiterführende Bildungsstätten können in nur 10 Minuten mithilfe des Autos sowie auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen gehören hier zum Wohnkomfort dazu! Neben der Seenlandschaft gibt es aber noch mehr zu entdecken. So befindet sich zum Beispiel im nahegelegenen Großpösna, im Erholungsgebiet Oberholz, ein Botanischer Garten für Arznei- und Gewürzpflanzen.

Am Rand der Gemeinde befindet sich zudem, neben diversen lokalen Einkaufsmöglichkeiten, der Pösna-Park, das größte Einkaufszentrum südöstlich von Leipzig. Hier lassen sich große und kleine, ausgefallene und alltägliche Shoppingwünsche problemlos erfüllen. Ebenso ist nur in ca. 10 Minuten der Globusmarkt in Wachau zu erreichen.

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