Frisch saniert! Hochwertige 4 Zimmer in toller Lage

  • Objekt-Nr331430-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    122,25 m²
  • Kaltmiete
    1.350,00 €

Objektangaben

Baujahr
1925
Wohnfläche
122,25 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
1.595,00 €
Nebenkosten
245,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
2.700,00 €
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04299
Ort
Leipzig
Straße
Komm.-Prendel-Allee
Hausnummer
93

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung wurde frisch saniert und besitzt alles, was das Herz begehrt! Knapp 22 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich in vier großzügige Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC. Helle Räumlichkeiten, zierende Stuckelemente und nicht zuletzt ein pfiffiger Grundriss versprechen hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit elegantem Parkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und freut sich auf einen neuen Mieter.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die schöne Wohnung im ersten Obergeschoss. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein hell gestalteter Flurbereich, in dem ein integrierter Einbauschrank nicht nur für etwas Stauraum, sondern zugleich für die Unterbringung der wichtigsten Medien sorgt. Linker Hand erwartet Sie der Koch- und Essbereich, welcher jederzeit zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Neben einer großzügigen Küchenzeile findet hier auch ein Esstisch ausreichend Platz. Ein Gäste-WC befindet sich direkt nebenan. Zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase wird das modern geflieste Tageslichtbad. Neben großen Fenstern, einer geräumigen Dusche und einem Handtuchheizkörper verfügt das Badezimmer auch über eine Badewanne. Eines der insgesamt drei Schlafzimmer liegt am Ende des Flures und bietet Zugang zu dem überdachten Balkon. Dank der südöstlichen Ausrichtung kann hier ganztags die Sonne genossen werden. Herzstück der Wohnung ist der prachtvoll gestaltete Wohn- und Schlafbereich, welcher sich über drei pfiffig geschnittene Räumlichkeiten erstreckt. Die herrlich großen Flügeltüren sorgen für ein offenes Raumgefühl und unterstreichen den Charme des exklusiven Altbaus!

Ein Stellplatz im Hof kann für einen monatlichen Aufpreis von 30 EUR angemietet werden.

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Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Sonstiges

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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Scherlstrasse 14
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich nicht so sehr großstädtisch präsentiert, sondern eher von kleinstädtischen und dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es befindet sich im Südosten Leipzigs und ist durch die Tramlinie 4 mit der Innenstadt verbunden.

Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freie Zeit in den Kleingartensiedlungen.

Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung.

Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig

Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem fast vor der Tür. Der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.

Die Holzhäuser Straße, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben nach Stötteritz und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Stötteritz ist ein ruhiges Viertel und eine Gegend zum entspannten Wohnen, mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, mit all seinen großstädtischen Annehmlichkeiten.

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