Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Denkmal - Afa

  • Objekt-Nr330857-DE
  • Zimmer
    14,00
  • Wohnfläche
    560,00 m²
  • Grundstückfläche
    612,00 m²
  • Kaufpreis
    2.400.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1920
Wohnfläche
560,00 m²
Grundstücksfläche
612,00 m²
Zimmer / Räume
14
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
2.400.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon
Ja
PLZ
04329
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung



Dieses wunderschöne Objekt umfasst acht gut geschnittene Wohneinheiten. Hier wird der Charme aus Denkmalschutz und modernem Neubau wunderbar vereint.

Auf 38 bis 105 m2 verfügen alle Einheiten über ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und mindestens ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Zusätzlich lässt sich in jeder Wohnung eine helle offene oder separierte Küche mit Fenster oder Balkonzugang vorfinden. Alle Einheiten wurden hochwertig ausgestattet und gemäß denkmalgeschützter Auflagen aufwendig saniert.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird demnach unter denkmalgeschützten Auflagen aufwendig zu neuem Leben erweckt und ein Unikat im Herzen der Messestadt geschaffen.

Die attraktive Denkmal - Afa nach §7i, 7h ermöglicht es Ihnen , die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Der Bauträger rechnet mit einer Abschreibung von 60%.

Gerne können Sie uns für das ausführliche Exposé kontaktieren.


Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Das vielseitige Paunsdorf befindet sich im Nordosten von Leipzig. Das Stadtviertel ist sehr gut erschlossen und wird von mehreren Tramlinien sowie Bussen bedient. Die bestehende Infrastruktur lässt alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und S-Bahn), Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen.

Finden Sie auf der einen Seite z.B. mit dem bdquo;Grünen Bogenldquo;, dem Paunsdorfer Wäldchen oder der schönen Siedlungslage das Idyllische dieses Standortes; genießen Sie aber auch das 70.000 qm große bdquo;Paunsdorf-Centerldquo; mit unzähligen Geschäften in ausreichender Ferne bzw. Nähe. Die Lebens- und Freizeitqualität werden hier durch die Nähe zur bdquo;Sachen-Thermeldquo; und Leipzigs bislang größte Freizeitsportanlage mit Tennishallen, Badminton- und Squashfeldern, Indoor-Golfanlage, Saunen, Shops und Restaurants bei Bedarf gesteigert.

Paunsdorf ist sehr gut erschlossen und wird von den Tramlinien 3, 13, 7 und 8 befahren. Bus Nr. 90 fährt direkt zum Paunsdorf-Center, das sich am östlichen Rand des Viertels befindet. Busse Nr. 72 und 73 befahren großflächig das gesamte Gebiet des bdquo;Leipziger Ostensldquo;; des Weiteren verkehren hier die Buslinien 172, 175 und 178.

Die Mischung macht Paunsdorf zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegend.

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