**Mitten im Zentrum - 1,5 Zimmer mit Balkon und Aufzug**

  • Objekt-Nr330461-DE
  • Zimmer
    1
  • Wohnfläche
    42,00 m²
  • Kaltmiete
    369,00 €

Objektangaben

Baujahr
1865
Wohnfläche
42,00 m²
Zimmer / Räume
1,5
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
489,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Preis zeiteinheit
1,00 €
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
738,00 €
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04103
Ort
Leipzig
Straße
Talstraße
Hausnummer
27

Objektbeschreibung

Diese kleine, schlicht gehaltene Wohnung liegt im 1. OG des Atlbaus in der Talstraße 27, ganz in der Nähe des Uniklinikums. Sie ist trotz der zentralen Lage ruhig gelegen.

Über den schmalen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung: eine kleine separate Küche, ein kleines Schlafzimmer, eine Bad mit Fenster und Badewanne sowie das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Außer dem gefliesten Badezimmer sind alle Böden mit Laminat ausgestattet. Im Bad und Flur sind bereits Light-Spots installiert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug, einen Fahrradkeller und einen Hinterhof, der einen direkten Zugang zur Straße hat.




Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstr. 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Der facettenreiche Stadtteil Zentrum-Südost zeichnet sich vor allem durch seine Zentrumsnähe und seine hohe Wissenschaftlichkeit aus. Neben dem traditionsreichen Deutschen Platz und der Deutschen Bücherei sind hier zahlreiche Unikliniken und medizinische Fakultäten der Universität zu finden. Trotz der hervorragenden Infrastruktur und der guten ÖPNV-Anbindung, verfügt der Stadtteil über einen hohen Anteil an Grün, hier wären zum Beispiel der großzügig angelegte Friedenspark mit seinem altem Baumbestand, ausgedehnten Spazierwegen sowie Spiel- und Sportstätten zu nennen, aber auch der botanische Garten der Uni Leipzig, der zu den ältesten in Deutschland zählt und mit Freilandflächen und Gewächshäusern zum Verweilen einlädt. Eine vielfältige Gastronomie- und Kulturlandschaft findet sich hier genauso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.

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