Wunderschönes Grundstück in Seenähe

  • Objekt-Nr329877-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    86,86 m²
  • Grundstückfläche
    868,00 m²
  • Kaufpreis
    398.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1889
Wohnfläche
86,86 m²
Grundstücksfläche
868,00 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
398.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
04463
Ort
Großpösna

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus, welches wieder mit Leben gefüllt werden möchte.



Bereits 1889 wurde das Hauptgebäude errichtet. Im Jahr 1987 folgte der Anbau, welcher den Wildfang und einen Hauswirtschaftsraum enthält.

Insgesamt umfasst die Wohnfläche rund 87 Quadratmeter, welche sich auf zwei Etagen verteilen.



Über den Anbau gelangen Sie in einen kleinen Flur der in die Küche, das Wohnzimmer und eine kleine Abstellkammer mündet. Das Wohnzimmer bildet durch die Kombination aus Gemütlichkeit und Helligkeit das Herzstück der Immobilie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Durchgangszimmer, welches wieder in die Küche führt und sich somit hervorragend als Esszimmer eignet. In der oberen Etage finden Sie rechterhand ein Tageslichtbad sowie zwei hintereinander liegende Schlafzimmer. Der hintere Raum ist verbunden mit einer kleinen Ankleide.

Auf Grund des aktuellen Sanierungsstandards ist das Haus nicht sofort bezugsfrei und es bedarf einer Renovierung, welches eine Individualisierung des Objekts an den eigenen Geschmack ermöglicht.



Das große Grundstück enthält neben viel Grünfläche zwei Nebengebäude. Das Gebäude rechterhand bietet drei Stauräume. Linkerhand finden Sie die Garage, welche 1960 erbaut wurde.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihre Wünsche.

Sonstiges

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Der Widerruf ist zu richten an:
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die charmante Gemeinde Güldengossa im Leipziger Landkreis ist ein Ortsteil von Großpösna in direkter Neuseenlage und ca. 20 Fahrminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe, hier lässt sich beides umsetzen. Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich!

In Großpösna befinden sich ein sehr schöner Kindergarten sowie eine Grundschule. Das Lebenswerte in Großpösna und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Mit dem Auto gelangt man über die A14, A38 und S38 in die Gemeinde. Die B2 und B95 verlaufen westlich des Störmthaler Sees, durch Böhlen und Borna.

Am Rande der Gemeinde befindet sich, neben diversen lokalen Einkaufsmöglichkeiten, der Pösna-Park - das größte Einkaufszentrum südöstlich von Leipzig. Hier lassen sich große und kleine, ausgefallene und alltägliche Shoppingwünsche problemlos erfüllen.

Energieverbrauchkennwert
85,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
10.09.2030
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
302,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Effizienzklasse
H
Primärenergieträger
Gas
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