Ihr Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Objekt-Nr329874-DE
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    150,00 m²
  • Grundstückfläche
    605,00 m²
  • Kaufpreis
    539.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
2003
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
605,00 m²
Zimmer / Räume
5
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Carport(s)
1
Garage(n)
1
Kaufpreis
539.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
PLZ
04420
Ort
Markranstädt

Objektbeschreibung

Dieses freistehende massiv gebaute Einfamilienhaus, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, freut sich auf einen neuen Eigentümer. Großzügig verteilen sich in dieser schönen Immobilie mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohnräume auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen Wohnküche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt, das helle Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Terrasse ist über den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, im Sommer sorgt der eigene Pool für Erfrischung. Neben der am Haus gelegenen Garage gibt es einen weiteren überdachten Stellplatz am Haus. Hier ist alles stimmig. Wer idyllisch und ruhig wohnen will, trotzdem nicht auf Infrastruktur verzichten möchte, ist hier an der richtigen Stelle.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Hier lebt man schön! Großlehna ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Markranstädt im Landkreis Leipzig und nur circa 15 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe - hier lässt sich beides umsetzen. Eine bessere Infrastruktur gibt es nur selten! Die Immobilie selbst befindet sich in einer schönen Wohngegend mit Mix aus ländlicher Idylle, Nähe zur Großstadt und optimaler Verkehrsanbindung.

Die ideale Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr sowie zahlreichen Vereinen und Sportangeboten runden die wunderbare Wohnatmosphäre ab. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen 87 und 186 sowie die Autobahn 9 in die schöne Kleinstadt. Dank des nur wenige Minuten entfernten Bahnhofs erreichen Sie Leipzig mit dem Zug innerhalb von 20 Minuten.

Energieverbrauchkennwert
85,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
19.10.2026
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Effizienzklasse
C
Primärenergieträger
Gas
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