Wohn- und Geschäftshaus - Nähe zum Freizeit- und Erholungszentrum

  • Objekt-Nr329575-DE
  • Zimmer
    14,00
  • Wohnfläche
    220,00 m²
  • Grundstückfläche
    850,00 m²
  • Kaufpreis
    495.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1900
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
850,00 m²
Gesamtfläche
660,00 m²
Zimmer / Räume
14
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
495.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
04838
Ort
Eilenburg

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut. In den oberen Etagen befindet sich zwei schöne große Wohnungen mit Balkon, welche sehr liebevoll saniert wurden und gut vermietet sind. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und Keller werden momentan gewerblich genutzt. Es besteht aber die Möglichkeit diese Flächen als zusätzlichen Wohnraum umzubauen und gut zu vermieten. In diesem Fall könnte die Wohnraumfläche von 220 m² auf ca. 500 m² gesteigert werden.

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Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die Große Kreisstadt Eilenburg befindet sich an der Mulde im Nordwesten von Sachsen, ca. 20 Kilometer von der Messestadt Leipzig entfernt. Eilenburg hat kulturell und sportlich sehr viel zu bieten, rund um das Jahr finden verschiedene Veranstaltungen statt. Das Freizeit- und Erholungszentrum am Kiessee erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Für die Kleinen stehen zur Betreuung mehrere städtische und freie Kindereinrichtungen sowie private Tagesmuttis zur Verfügung. Drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich ebenso vor Ort. Ein Krankenhaus sowie medizinische Einrichtungen, eine schöne Geschäftsstraße, verschiedene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Der Bahnhof in Eilenburg bietet Ihnen die Möglichkeit schnell in die benachbarten Ortschaften und Städte zu gelangen. Weiterhin hat Eilenburg ein gut ausgebautes Busnetz. Eilenburg ist eine Stadt voller Leben, wo man das Leben genießen kann.

Energieverbrauchkennwert
134,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
11.04.2024
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
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