Moderne und zentrumsnahe Gewerbeeinheit

  • Objekt-Nr329495-DE
  • Zimmer
    2
  • Kaltmiete
    692,00 €

Objektangaben

Baujahr
2018
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
832,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Ja
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
1.400,00 €
Stp tiefgarage
Array
Einbauküche
Ja
PLZ
04103
Ort
Leipzig
Straße
Scherlstraße
Hausnummer
14

Objektbeschreibung

Im beliebten graphischen Viertel befindet sich dieses 2018 errichtete moderne Gebäude. Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss.

Die moderne Einheit besteht aus zwei Räumen, wobei einer davon perfekt als Besprechungsraum geeignet ist und der andere Platz für mehrere Schreibtische bietet und optimal als Büroraum dienen kann. Dieser Raum ist zur Küche hin offen. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die optimal an den Bürobetrieb angepasst ist. Diese kann für ein abgesprochenes Entgelt übernommen werden.

Highlight dieser Gewerbeeinheit ist außerdem die riesige Terrasse, die zu Meetings und Veranstaltungen im Freien einlädt.

Zur Einheit gehört weiterhin eine geräumige Abstellkammer, die hervorragend als Archiv genutzt werden kann sowie ein modernes Bad. Auch ein Kellerabteil ist dem Büro zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz a 70EUR anzumieten.




Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzigimmobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist







Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.

Inh. Sabine Willuhn

Scherlstrasse 14

04103 Leipzig

Tel.: 0341-30321212

Fax: 0341-30321211

E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.




Lage

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in dem angesehenen Graphischen Viertel.

Die Nähe zur Innenstadt garantiert eine exzellente Lage.

Die gute Verkehrsanbindung über die Dresdner Straße gewährleistet ein schnelles Erreichen der City über den Augustusplatz. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt in 10 Gehminuten.

Eine gute Infrastruktur sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten zeichnen dieses Umfeld aus und machen diese Immobilie so attraktiv. Auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind problemlos erreichbar. Eine Haltestelle befindet sich in Nähe der Wohnung. Für Kundentermine stehen viele schöne Restaurants und Cafés fußläufig zur Verfügung.

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