Helle Räume, schöne Essküche, Bad m. Dusche

  • Objekt-Nr329281-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    43,00 m²
  • Kaltmiete
    236,00 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
43,00 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
344,00 €
Nebenkosten
107,50 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
709,50 €
Etage
2. Etage
PLZ
04552
Ort
Borna
Straße
Friedrich-List-Straße
Hausnummer
17

Objektbeschreibung

Dann wird Ihnen diese kleine 2-Raum-Wohnung gefallen. Sie befindet sich unweit des Bahnhofs in einer kleinen Wohnsiedlung mit jeweils fünf oder sechs Wohneinheiten pro Haus. Die Böden sind mit Laminat versehen. Das Tageslichtbad ist gefliest und besitzt eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wohnung besitzt einen ansprechenden Grundriss, welcher sich auch gut möblieren lässt. Abstellmöglichkeiten gibt es für jede Wohnung im Keller. Hinter dem Haus haben die Bewohner die Möglichkeit, ihre Wäsche im Freien zu trocknen. Auch für spielende Kinder und vierbeinige Freunde der Familie ist hier reichlich Platz. Leider besitzen diese Wohnungen keinen Balkon. Aber wer mag, kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung einen kleinen, angrenzenden Garten mit separatem Pachtvertrag anmieten. Parkmöglichkeiten sind ausreichen vorhanden.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, dann melden Sie sich bitte unter 0173-6560269.

Angaben zum Energieausweis:
* verbrauchsorientiert
* Energieverbrauchskennwert: 174,30 kWh/(m²a)
* Baujahr Anlagentechnik: 1998
* Energieträger: Erdgas
* gültig bis zum 27.04.2024
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de



Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung von Borna, der Großen Kreisstadt mit ca. 19.700 Einwohnern.

Die Vorzüge dieser Wohnlage sind, dass Sie fast alles fußläufig erreichen können. Den Bahn- sowie Busbahnhof erreichen Sie in fünf Gehminuten. Auch die Waren des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Netto-Markt in nur wenigen Schritten zur Verfügung. Unweit befinden sich ein weiterer Netto-Markt, Penny, Lidl und Aldi. Auch in entgegengesetzer Richtung erreichen Sie in wenigen Minuten Kaufland und den OBI-Baumarkt.

Bis zur Grundschule ist es nur ein Katzensprung und Kita sowie Kindergrippe können auch fußläufig erreicht werden. Selbst an der ärztlichen Versorgung scheitert es nicht, denn auch hier erreichen Sie fußläufig verschiedene Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapien und Kleintierpraxis. Selbst das Stadtzentrum mit vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist schnell erreicht. Was will man mehr.

Bis nach Leipzig sind es mit dem Auto ca. 30 Kilometer, aber auch bequem mit der S-Bahn erreichbar.

Borna hat darüber hinaus noch eine Schwimmhalle, ein schönes Theater, eine Freilichtbühne (Volksplatz), den Breiten Teich und vieles mehr zu bieten.

Energieverbrauchkennwert
174,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
27.04.2024
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
174,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
ZURÜCK DRUCKEN
* Pflichtfelder